Kaufpreis 1.350.000 €
24632 Lentföhrden
Zimmer 5
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 226 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Objekt: Dieses ganz besondere und stilvolle Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 in klassischer Bauweise "Stein auf Stein" erbaut und das Dach wurde klassisch mit Reet eingedeckt. Auf Grund der stetigen Pflege, befindet sich das wunderschöne Reetdach in einem sehr gutem Zustand. Beheizt wird die Immobilie über die im Hauswirtschaftsraum befindlichen Gaszheizung aus 2013 und die schönen Holzfenster sind zweifachverglast.Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Wohndiele, das Gäste-WC, das praktische Bürozimmer sowie der offen gestaltete Wohnbereich mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Der sehr großzügige und dennoch gemütliche Wohnbereich bietet die offene Modulküche mit Platz für Ihren Esstisch, den Kaminbereich für behagliche Stunden sowie der abgesenkte und somit etwas separierte Wohnbereich mit Dielenboden.Das Erdgeschoss ist überwiegend mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgelegt und verfügt über Fußbodenheizung. Der sehr geräumige und mit Einbauten versehende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Außenzugang zum Doppelcarport.Das Dachgeschoss mit Zierbalken teilt sich auf in den Galerieflur, den beiden Kinder-/Gästezimmern, das geräumige Schlafzimmer sowie das herrliche Wohnfühlbad mit der Dampfsauna, separater Dusche und der Badewanne. Viel Nutzfläche bietet der ausgedielte Dachboden. Das massive und beheizte Garagengebäude wurde optisch dem Haus angelehnt. Das Satteldach ist mit klassischen Tonpfannen eingedeckt. Das Nebengebäude bietet Platz für zwei Autos und verfügt des weiteren über Wasseranschluss, WC und dem Nebenraum. Der Dachboden bietet weitere Fläche.Das traumhafte Grundstück ist hochwertig mit Natursteinpflaster und Zierpflanzen/-sträuchern angelegt. Ein weiteres Highlight ist der als Erdkeller (Weinkeller) sowie der schönen Teichanlage mit kleiner Insel und der angrenzenden Holzterrasse.Eine ganz besondere Immobilie mit der Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung auf herrlichem Grundstück nur 35 Fahrminuten von Hamburg entfernt. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 35.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz zur Hauptschule: 7.80 Provision: 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
