Kaufpreis 199.000 €
86179 Augsburg
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in Haunstetten, einem südlichen Stadtteil von Augsburg. Diese Lage besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet.In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die alle zu Fuß erreichbar sind. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Haunstetten vielfältige Optionen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten. Die Grundschule Haunstetten-Süd sowie weiterführende Schulen sind schnell und sicher erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Haunstetten-Süd mit der Augsburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie in rund 30 Minuten ins Stadtzentrum. Auch die Autobahnen A8 und B17 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendlern einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten. Der Siebentischwald, einer der größten Wälder in Augsburg, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Zudem befinden sich mehrere Sportvereine, Spielplätze und das Freibad Haunstetten in der Nähe. Neben den Apotheken gibt es in der Nähe auch mehrere Arztpraxen und das Klinikum Augsburg-Süd, das eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur, was sie ideal für Singles, Berufstätige, Studenten und Senioren macht. Objekt: Die angebotene Einzimmerwohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtet wurde. Seit dem 01. Mai 2018 ist die Wohnung an die aktuelle Mieterin vermietet. Die Miete wurde seitdem nicht angepasst. Mit einer Wohnfläche von 41,09 m² ist diese Erdgeschosswohnung ein wahres Raumwunder.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur. Rechts vom Flur befindet sich das Badezimmer, das mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Geradeaus erreicht man das geräumige und helle Wohn-/Schlafzimmer, das durch seinen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse besticht. Diese sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen.Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die ruhige Lage zum Innenhof und die Fenster mit praktischen Außenjalousien. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz im Angebot enthalten, der den Komfort erhöht. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Diese Einzimmerwohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Der Tiefgaragenstellplatz und das eigene Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Ideal für Singles/Renter oder als Kapitalanlage! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Stichworte: Grundstücksfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,63 m² Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
