Kaufpreis 134.500 €
86156 Augsburg
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 134.500 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr "Neues Zuhause" befindet sich im Augsburger Stadtteil "Bärenkeller".Der Anschluss zur A8 ist über die B17 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln fast vor der Haustüre.Kindergarten mit Hort, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.Und wenn es in die Innenstadt gehen soll, dann ist auch diese schnell erreicht. Ausstattung: Freuen Sie sich auf-------------------------------------------------.wohnen in ruhiger dennoch zentraler Lage .ansprechende Außenanlagen.solide HausverwaltungWohnungsdetails:-------------------------------------------------.Badezimmer mit Dusche.Küche mit Essbereich.eigenes Kellerabteil.Balkon Sie sehen, es ist an alles gedacht! Objekt: STETS DRINGEND GESUCHTER WOHNRAUM - ZUKUNFTSTRÄCHTIGE INVESTITION IN ENORM WACHSENDEN MIETMARKT - SICHERER VERMÖGENSAUFBAU!Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist Teil einer 1938 erbauten, gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 22 Wohneinheiten nahe dem Zentralklinikum mit guter Infrastruktur. Aktuell ist die Wohnung vermietet (355 € Kaltmiete / mtl.).Mit etwas Geschick kann man hier einen gemütlichen, wohligen Wohnraum erschaffen.Hier haben Sie die Möglichkeit, statt Miete Ihr Geld und Kapital sinnvoll zu verwerten. Mit dem Vermögensaufbau können Sie nicht früh genug beginnen. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und stehen für weitere Fragen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.11.2028.Endenergieverbrauch beträgt 80.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.Die Energieeffizienzklasse ist C.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.Frau Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen.Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Gesamtfläche: 42,00 m², vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.40 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
