Kaufpreis 229.000 €
51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Gartensiedlung Gronauer Wald wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als Arbeitersiedlung der Papierfabrik Zanders in mehreren Bauphasen erbaut. Die Planungen für den Bau einer Wohnsiedlung begannen schon 1897, als Richard und seine Frau Anna Zanders das Grundstück an der Gronauer Mühle erwarben. Sie ist ein Ortsteil im Stadtteil Heidkamp von Bergisch Gladbach.Bergisch Gladbach-Heidkamp bietet aufgrund vieler Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten eine sehr gute und gefragte Wohnlage. Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal. Die nächste Autobahnanbindung A 4 und der Flughafen Köln Bonn sind ebenfalls zügig erreichbar. Objekt: In herrlicher Lage der Gartensiedlung Gronauerwald sucht dieses 1904 erbaute Einfamilienhaus einen tatkräftigen neuen Eigentümer. Die modernisierungsbedürftige Ausstattung freut sich auf ihre kreativen Ideen und neues Leben im Haus. Eine rückseitige Anbaugenehmigung liegt durch den Nachbarn bereits vor, so dass nach einer Genehmigung durch die Stadt Vergrößerungspotential besteht, aktuell bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 72 m², das Haus ist teilweise unterkellert.Die Terrasse ist in sonniger Südwest Ausrichtung angelegt, der Garten idyllisch und pflegeleicht. Insgesamt ist das Grundstück 264m² groß, die Garage steht im hinteren Grundstücksteil. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
