Kaufpreis 279.000 €
51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Auf der Strecke von Bensberg nach Bergisch Gladbach. Ebenso schnell am Schloss wie im Bergischen Löwen. Vorne zentral und geschäftig, nach hinten heraus grün und ruhig. Die Naherholungsgebiete "Grube Cox" und Milchborntal vor der Tür.Auf der anderen Seite die Saaler Mühle und das Mediterrana. Bushaltestelle fußläufig und Einkäufe wahlweise in Bensberg oder GL-Zentrum. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium mit knapp 500 m Entfernung - quasi gegenüber. Objekt: Günstige Chance, ein Häuschen in dieser Lage zu beziehen. Einseitig angebautes Doppelhaus mit Anbau zum Garten hin und voll unterkellert. Das Untergeschoss ist aufgrund der leichten Hanglage zum Garten hin ein Vollgeschoss mit Tageslicht. Tolles, großes Grundstück. Ein älteres Bestandsgebäude, in dem sicher einiges modernisiert werden kann. Es ist jedoch trocken und wurde bis zuletzt bewohnt. Mit etwas Einsatz, wie auch am rechten Nachbarn sichtbar, lässt sich hier ein kleines Reich ganz zentral und für kleines Geld schaffen. Die Frage ist, was Sie brauchen!Ca. 1.148 m² lang gezogenes, im vorderen sowie ganz hinteren Bereich ca. 6 m und im Mittel ca. 16 m breites Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung. Sonstiges: Nach EnEV bis 03.10.2033 gültiger Bedarfsausweis, Kennwert 271,7 kWh/(m²*a), Klasse H , Erdgas-Therme von 2011. Provision: 3,57 %
