Kaufpreis 1.130.000 €
21368 Dahlenburg
Zimmer 17
Größe 700 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 1.130.000 €
Zimmer: 17
Größe: 700 m2
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Optimale Verkehrsanbindung!in 30 Minuten mit direkter Busverbindung zum ICE Bahnhof Lüneburg5 Minuten zum ElbstrandWandern, reiten, Rad fahren im wunderschönen Biosphärenreservat der Elbtalaueunweit der Göhrde dem größten Mischwald Norddeutschlands Objekt: Wunderschöner Hof mit einem alt gewachsenen, idyllischenGartenbereich, Nuss- und Obstbäumen, Rosen, einer Magnolieund vielen blühenden Stauden zu verkaufen.Das große Wohnhaus als auch die Scheune mit Baugenehmigungfür ein Seminarhaus mit öffentlichem Café und Gästezimmernbieten mannigfaltige Möglichkeiten für Menschen die einSeminar- oder Retreathaus gründen wollen, für eineWohngemeinschaft, eine Alters-WG, einen Gästebetrieb undvieles mehr.Alle Gebäude sind gut erhalten und ein neues, hoch modernesHeizungssystem für das gesamte Anwesen (Fröling Pelletkessel60kw und Solarthermie über App steuerbar) macht den Ort fitfür eine nachhaltige Zukunft!Baujahr:1917Grundstücksfläche 4138 m²insgesamt 4 Gebäude:ein großes, modernisiertes Wohnhaus (ca. 700 qm Wohn-undNutzfläche) mit zwei Wohneinheiten, davon eine derzeitvermietet, diversen privaten Gästezimmern und Bädern, einemKunstatelier und zwei wunderschönen Seminarräumen.eine gut erhaltene Fachwerk-Scheune (ca. 520 qm) mitBaugenehmigung für den Umbau zum Seminarhaus mit Café undGästezimmerneine neu ausgebaute Remise (230 qm) mit 3 Galerie undVeranstaltungsräumen, einer Töpferwerkstatt, einem Lager fürGartengeräte und einem hoch modernem Heizraum mitPelletbunker (Baujahr 2023)ein hübsches, ehemaliges Stallgebäude zum weiteren AusbauWeitere Ausstattung:GlasfaserTeichBrunnenRegenwasser Tanks Sonstiges: Energieträger: HolzpelletsDie derzeitigen Mieter betreiben in den Galerie undVeranstaltungsräumen einen Kunstverein, der mit Ausstellungen,Lesungen, Konzerten und Vorträgen seit vielen Jahrenbegeistert. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
