Kaufpreis 470.000 €
59368 Werne
Zimmer 8
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 8
Größe: 182 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die freistehende Immobilie befindet sich im östlich gelegenen Ortsteil Stockum in einer ruhigen Anliegerstraße. Im angrenzenden Bebauungsgebiet befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser. und einige Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstraßen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude mit 2 Garagen- Rollladen- Markise - Nebengebäude- zwei Garagen- Gaszentralheizung- Marmor- Parkett- teilüberdachte Terrasse- überdachter Balkon- drei Bäder- Barkelleruvm. Objekt: Die freistehende Immobilie wurde ca. 1964 auf einem 1.393 m² Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße als zweigeschossiges Wohnhaus mit Nebengebäude errichtet. Das massive und unterkellerte Wohnhaus bietet aufgrund seiner Struktur mit dem vorgelagerten Treppenhaus und der derzeitigen Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So eignet es sich, wie aktuell aufgeteilt, als Zweifamilienhaus zur Nutzung als Zweigenerationenhaus oder als Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung. Auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienwohnhaus ist problemlos möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca.90 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Essplatz und mit angrenzendem Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum und Zugang zur teilüberdachten uneinsehbaren Terrasse, das seniorengerechte Bad mit großer ebenerdiger Dusche und ein großes Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² und verteilt sich auf Diele, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum überdachten Balkon und angrenzendem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad und zwei Schlafräume. Der wohnlich ausgebaute Dachboden ist bequem über das Treppenhaus erreichbar und beherbergt noch eine große Diele, ein weiteres Duschbad mit Tageslicht und drei weitere Räume für Stauraum, Gäste oder Hobbies. Der Keller verfügt über zwei Vorratsräume, eine Dusche, den Heizungskeller, einen Barkeller und einen Werkstattkeller mit WC. Weiteren Stauraum oder Platz für Hobbies finden Sie im Nebengebäude vor, welches neben den beiden Garagen noch zwei weitere Räume und einen Dachraum bietet. Auf dem traumhaft großen Grundstück findet sich viel Platz für Gartengestaltung und zum Spielen für die Kinder. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
