Kaufpreis 469.000 €
44532 Lünen
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Zweifamilienhaus liegt in Lünen, im östlich gelegenen Stadtteil Beckinghausen. Als kleinster Stadtteil liegt Beckinghausen in direkter Nachbarschaft zu den Bergkamener Stadtteilen Oberaden und Heil.Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten in Bergkamen sowie in Lünen mit dem PKW oder Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist über den Bergkamener Busbahnhof gegeben.Für Erholung sorgen ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Datteln-Hamm Kanals oder Ausflüge zum nahegelegenen Naturschutzgebiet Beversee. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die A1 und die A2 gegeben. Ausstattung: Willkommen im Grünen! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Mit seinen zwei geräumigen Wohnungen eignet sich dieses Anwesen perfekt für das Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder, durch kleinere Umbauten, für die Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus. Das Haus, erbaut im Jahr 1966, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, umgeben von Natur und Grünflächen. Mit einem Grundstück von ca. 1450 m² haben Sie hier genügend Platz, um Ihren grünen Daumen zu entfalten. Bei Bedarf können zusätzlich weitere 3400 m² Grundstück erworben werden, perfekt für Tierhaltung oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen.Das Haus verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern auf 95 m² Wohnfläche je Etage verteilt. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere 50 m² Nutzfläche, ideal für ein Büro oder einen Rückzugsort.Aktuell ist das Obergeschoss vermietet, was Ihnen eine attraktive Einkommensquelle bietet. Die Heizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2000 und wird mit einer zuverlässigen Ölheizung betrieben. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Solaranlage aus dem Jahr 2008, die die Warmwasserbereitung unterstützt und Ihnen hilft, Energie zu sparen.Im Kellergeschoss befinden sich diverse Räume für Abstellmöglichkeiten.Das Anwesen bietet drei Garagenstellplätze, so dass Fahrzeuge sicher abgestellt werden können. Sowohl das Dach als auch die Fenster und die Haustür wurden im Jahr 2006 erneuert, was Ihnen eine moderne und energieeffiziente Wohnatmosphäre garantiert.In dieser grünen Oase können Sie das Beste aus Natur und Komfort vereinen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um hier Ihr Traumhaus zu verwirklichen.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 4,165%
