Kaufpreis 117.500 €
58511 Lüdenscheid
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 117.500 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
57 m²-Wohnung in guter Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, Wohnanlage. Das Haus wurde 1974 erbaut.Sie liegt in guter Lage:Zum Klinikum Hellersen und der Sportklinik 200 m (ca. 5 Minuten zu Fuß),zu Supermärkten und weiteren Geschäften 200 m (ca. 5 Minuten zu Fuß),zur Autorbahn A45 2 km.Zu dieser Wohneinheit gehört ein Parkhausstellplatz und ein Parkdeckstellplatz für ihre Autos.Das Parkhaustor ist mit einer Fernbedienung aus dem Auto zu bedienen.Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster. Auch ist ein gemeinsamer Trockenraum, sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller vorhanden. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.Die Elektrik wurde durch weitere Steckdosen und Schalter und Lautsprecherkabel für alle Räume erweitert.Warmwasserverbrauch und Kaltwasser sind getrennt ablesbar.3 von 5 Fenstern wurden 2023 neu eingebaut, mit Dreifachverglasung zur Energieeinsparung und Geräuschdämmung.Die Wohnungstür ist erneuert worden.Im hellen Wohnzimmer mit großer Fensterfront haben Sie reichlich Platz für Ihre Möbel.Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit herrlicher Aussicht auf Lüdenscheid.Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und hat ca. ab 14:00 Uhr Sonne.Das Fenster hat eine breite Fensterbank für viele Blumen. Das 2. Fenster hat ebenfalls eine breite/tiefe Fensterbank.Der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt.Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und hell. Der Fußboden ist mit einem pflegeleichten Boden (Linoleum ähnlich) ausgelegt.Die Küche enthält bereits ein komplette hochwertige Küchenzeile (Herd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrschränke, Schrank für Besen und Staubsauger und anderen Putzsachen, Auszieh-Schubladen für Töpfe, usw.)! Sie bietet zusätzlich genug Platz für 2 Frühstücksplätze.Sie ist mit Laminat ausgelegt.Die Diele ist so geräumig, dass hier noch ein geräumiger Schrank und eine Garderobe aufgestellt werden kann.Sie ist mit Laminat ausgelegt.Das Badezimmer ist gefliest und hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne (Duschanschluss), Waschbecken und Toilette ausgestattet und hat natürlich einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.Um die Umlage und Winterdienst brauchen Sie sich nicht zu kümmern, das erledigt die Hausverwaltung. Selbstverständlich verfügen Sie über Kabel-Fernsehempfang und eine Türsprechanlage. Raumaufteilung: Siehe Wohnungsplan bei den Bildern! Besichtigungstermine: Sofern Sie Kontakt aufnehmen wollen, teilen Sie in der Mail ihre Telefonnummer mit. Ich werde mich dann über Mail oder Telefon bei Ihnen melden. Provision: provisionsfrei
