Kaufpreis 229.000 €
66126 Saarbrücken
Zimmer 8
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 8
Größe: 202 m2
Baujahr: 1869
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage vom Saarbrücker Stadtteil Altenkessel, nur wenige Minuten von der Stadtmitte entfernt. Neben einer kompletten Infrastruktur verfügt Altenkessel über vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die örtliche St. Barbara-Grundschule ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die hervorragende Autobahnanbindung an die A8 und die A6 ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Straßbourg, Luxembourg, Frankfurt oder Paris. Den internationalen Flughafen Ensheim erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Ausstattung: AbstellkammerBlick ins Grüne Objekt: Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim: In zentraler Lage von Altenkessel steht diese Immobilie zum Verkauf, welche ursprünglich 1869 erbaut, über die Jahre aufgestockt und 2017 um eine großzügige Terrasse erweitert wurde.Das Flächenangebot im Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem einladenden und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem Büro, einem Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse, einer modernen Küche, welche ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt, sowie einem Badezimmer mit Wanne. Die Räumlichkeiten in dieser Wohnetage verfügen, mit Ausnahme des Esszimmers, über pflegeleichte Spanndecken.Das Dachgeschoss beherbergt einen offen gehaltenen Wohnbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Hier wäre eine Umfunktionierung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer denkbar.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss vervollständigt das Wohnangebot. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer und ein Saunaraum mit zugehörigem Duschbad, welcher durchaus auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie dem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
