Kaufpreis 452.621 €
59379 Selm
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 452.621 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zukunftssichere Ausstattung mit energieeffizienter Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung.Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Im Staffelgeschoss des Mehrfamilienhauses im ersten Bauabschnitt erwartet Sie diese ideal geschnittene 4-Zimmer-Penthousewohnung. Mit großer Terrasse und großzügiger Raumaufteilung bei offenem Grundriss behalten Sie stets den Überblick. Ein einladender Eingangsbereich mit Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und auf Wunsch für einen Abstellraum. Zentral gelangen Sie vom Flur aus in die privaten Räume sowie in das Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich. Die beiden großzügigen Bäder verwöhnen mit großer Dusche oder Badewanne sowie jeweils Handtuchheizkörpern. Dank der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse lassen sich bei Aussicht auf den Auenpark die Sonnenstunden genießen. Lagebeschreibung: LEBENSQUALITÄT IN ALLE RICHTUNGENSelm versteht sich als „Tor zum Münsterland“, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten. Die Landschaft ist durchzogen von zahlreichen Bächen. Viel Weite und üppige Natur wissen die Einwohner wie auch die Bewohner der angrenzenden Metropolen zu schätzen.Das Baugebiet hält, was sein Name verspricht und grenzt unmittelbar an den Auenpark. Dieser erst 2020 fertiggestellte öffentliche Park bietet neben einem re-naturierten Bachlauf üppige Grünflächen und Angebote für Freizeit- und Fitnessaktivitäten. Neben Kinderspielplätzen, einer „Sehstation“ und dem 10 Meter hohen Auenhügel mit begehbarer Lichtkuppel laden fest installierte Sonnenliegen zur Entspannung ein. Und der angrenzende Sandforter Weg ist als Fahrradstraße ausgewiesen, die zukünftig auch das Baugebiet durchziehen wird. Im Ort gibt es sowohl Kindergärten als auch Schulen aller Schulformen sowie weitere Kultur- und Bildungseinrichtungen plus einem Freibad. Angrenzend an den Auenpark finden sich Sportanlagen und ein Skatepark sowie das Jugendzentrum „Sunshine“.Unweit der denkmalgeschützten alten Bergmannssiedlung liegt der Marktplatz mit einem bunten Angebot an Geschäften. Und Selm verfügt auch über eine Altstadt mit Gastronomie und Ausgeh-Potenzial.Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dortmund/Enschede. Drei Bahnhöfe und ein Busnetz sorgen im Stadtgebiet für kurze Wege und verbinden die einzelnen Stadtteile in der überschaubaren City. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet wie auch ins Münsterland oder in Richtung der benachbarten Niederlande. Raumaufteilung: - Großzügiger Wohn-Essbereich- Offene Wohnküche- Moderne Badausstattung mit Badewanne oder bodengleicher Dusche - Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad- Drei Schlafzimmer- Solide Massivbauweise mit ansprechender Architektur- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung- Behagliche Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden - Dachterrasse - Aufzuganlage - Eigener Kellerraum- Fahrradkeller- Kinderwagenraum im Keller- Direkter Zugang zur Tiefgarage vom Keller - Zwei Tiefgaragenplätze Provision: provisionsfrei
