Kaufpreis 1.250.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 15
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 15
Größe: 430 m2
Baujahr: 1768
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier in Grimersum ist es sehr schön. Die Entfernungen nach Greetsiel 6 km, Emden 13 km, Norddeich 18 km. Also ideale Lage, ruhig und doch zentral. Zum Einkauf eignet sich Pewsum und Marienhafe, jeweils 8 - 10 Autominuten entfernt. Hier sind auch Ärzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. In dem ehemaligen Krankenhaus Norden ist jetzt das Gesundheitszentrum. Das neue Zentral-Krankenhaus wird jetzt gebaut.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Saniert bis ins letzte Detail. Objekt: Das Haus mit einer sehr interessante Historie schon aus 1768, wurdein den letzten 4 Jahre umfangreich saniert.Es stehen nun 6 Wohnungen von 28 m² - 190 m² Wohnfläche zur Verfügung.Der Preis der Immobilie mit allem drum und dran beträgt 1.250.000,00, also auch einschließlich der Einrichtung von allen 6 Wohnungen mit Einbauküchen und Kleininventar.Einzelverkauf möglich:Erdgeschoss Wohnung 495.000,00 -- Haushälfte mit 3 Appartements und einer Wohnung 595.000,00 -- Studio 195.000,00. Alle Preise sind provisionsfrei.Gute Rendite mit interessanten steuerlichen Möglichkeiten. Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: GasDer Wert des Inventars wird separat ausgewiesen dies ist nicht nur bei der Grunderwerbssteuer, sondern auch bei der steuerlichen Abschreibung sehr interessant.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
