Kaufpreis 1.250.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 15
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 15
Größe: 430 m2
Badezimmer: 8
Schlafzimmer: 10
Baujahr: 1768
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus mit einer sehr interessante Historie schon aus 1768, wurde in den letzten 4 Jahre umfangreich saniert. Es stehen nun 6 Wohnungen von 28 m² - 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Preis der Immobilie mit allem drum und dran beträgt 1.250.000,00, also einschließlich der Einrichtung von allen 6 Wohnungen mit Einbauküchen und Kleininventar alleine im Wert von 250.000,00, somit für die Immobilie 1.000.000,00 bei 430 m² Wohnfläche nur 2.326,00/ m² Einzelverkauf möglich: 190 m² Erdgeschoss Wohnung 495.000,00 -- Haushälfte mit 4 Wohnungen 595.000,00 -- Studio 195.000,00. Alle Preise sind provisionsfrei. Gute Rendite mit interessanten steuerlichen Möglichkeiten. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Saniert bis ins letzte Detail.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Der Wert des Inventars wird separat ausgewiesen dies ist nicht nur bei der Grunderwerbssteuer, sondern auch bei der steuerlichen Abschreibung sehr interessant.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Hier in Grimersum ist es sehr schön. Die Entfernungen nach Greetsiel 6 km, Emden 13 km, Norddeich 18 km. Also ideale Lage, ruhig und doch zentral. Zum Einkauf eignet sich Pewsum und Marienhafe, jeweils 8 - 10 Autominuten entfernt. Hier sind auch Ärzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. In dem ehemaligen Krankenhaus Norden ist jetzt das Gesundheitszentrum. Das neue Zentral-Krankenhaus wird jetzt gebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Cambeis/ Wilfried Temme - privater Anbieter