Kaufpreis 420.000 €
14547 Beelitz
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Beelitz ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern vor den Toren Berlins und Potsdams. Die Stadt blickt mit ihrer ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 997 auf eine mehr als 1.000-jährige Geschichte zurück, die sich vor allem im historischen Stadtbild widerspiegelt. Heute verdankt Beelitz seine überregionale Bekanntheit vor allem dem Spargel, der seit 160 Jahren in der Stadt auf mittlerweile ca. 1.700 Hektar angebaut wird. Die grandiose Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage im Beelitzer Stadtkern. Die Stadt bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die Freizeit. Beispielsweise Wanderungen in der Beelitzer Heide, Theaterstücke und Konzerte im historischen Schmiedehof oder die zahlreichen Feste in Beelitz, wie zum Beispiel das Spargelfest oder die Festspiele. Der Seddiner See, der nur ca. 6 km entfernt ist und mit seinen ca. 218 Hektar das zweitgrößte Gewässer im Naturpark Nuthe-Nieplitz. Mehrere Sandstrände und klares Wasser laden zum Schwimmen oder Windsurfen ein. Um den See führt ein ca. 10 km langer Wanderweg, an dem sich auch Vierbeiner erfreuen dürften.Die Versorgungsstruktur ist in Beelitz sehr gut. Der tägliche Bedarf ist durch zahlreiche Supermärkte, Banken und Restaurants gesichert. Medizinische Versorgung wird durch verschiedene ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. Im Bereich Kinderbetreuung sind alle Möglichkeiten gegeben: von der Kita, Grundschule über Oberschule, bis hin zum Gymnasium. Beelitz bietet auch so manche Sehenswürdigkeit. Ein Beispiel ist hier der historische Stadtkern mit dem Rathaus, der Posthalterei und dem alten Schmiedehof. Die Beelitzer Heilstätten mit ihrem ca. 800 Meter langem Baumkronenpfad sind ebenfalls ein Highlight in der näheren Umgebung. Die brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam ist nur ca. 25 Autominuten und der Berliner Ku´Damm ist nur ca. 40 Autominuten entfernt. Der Regionalbahnhof ist mit nur ca. 700 Meter Entfernung fußläufig erreichbar und stellt mit dem RB33 die Verbindung nach Potsdam in ca. 20 Minuten her. Zum Flughafen BER werden nur ca. 40 Minuten benötigt. Berlin und Potsdam bieten in versorgungstechnischer als auch kultureller Hinsicht Möglichkeiten jeglicher Art, die in dieser Konstellation europaweit selten sind. Ausstattung: . Wohn- und Geschäftshaus im Heimatstil, Baujahr: ca. 1890. Ruhige und helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Optional mit Balkon (Anbau ist im Kaufpreis enthalten). Hochwertig saniert im Jahr 2022. Zwei hochwertige Bäder und ein Gäste-WC. Vier sehr gut geschnittene Wohnräume. Großzügiger Wohnbereich mit ca. 54 m² und offener Wohnküche. Hochwertiges Parkett in der unteren Ebene. Gespachtelte Wände. Lichtdurchflutete Räume. Große Fensterfronten und herrlichen Weitblick. Geschmackvolle Fliesen in den Badezimmern. Vollholztreppe. Regionalbahnhof ist nur ca. 700 m entfernt / ca. 20 min Fahrzeit bis Potsdam. Ca. 25 Fahrminuten nach Potsdam . Ca. 40 Fahrminuten zum Kurfürstendamm . Ca. 40 Fahrminuten bis zum Flughafen BER Objekt: Willkommen in diesem exquisiten Wohn- und Geschäftshaus im Heimatstil, welches ca. 1890 erbaut wurde. Nach einer hochwertigen Sanierung im Jahr 2022 erstrahlt diese Wohnung im neuen Glanz und bietet Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort verleiht diesem Zuhause einen ganz besonderen Reiz.Die wunderschöne Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss, gliedert sich neben zwei hochwertigen Badezimmern und der Küche in vier Zimmer, die sich auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen. Auf Wunsch kann die Wohnung optional mit einem Balkon ausgestattet werden. Der Anbau des Balkons ist im Kaufpreis enthalten. Die vier großzügigen Wohnräume zeichnen sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus und bieten Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight dieser Maisonettewohnung ist der imposante Wohn- und Essbereich, der mit ca. 54 Quadratmetern Wohnfläche ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Hier vereinen sich Wohnen, Essen und Entspannen zu einem harmonischen Raum, der Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, beim Kochen oder Essen mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Verbindung zu bleiben. Das hochwertige Parkett verleiht diesem Raum einen eleganten Touch, während die verspachtelten Wände für eine moderne und gepflegte Optik sorgen.Die untere Ebene bietet Ihnen zudem ein gemütliches Schlafzimmer, in dem Sie zur Ruhe kommen und erholsame Nächte verbringen können. Hier finden Sie Ihren Rückzugsort, die mit hochwertigen Materialien und einer ansprechenden Gestaltung überzeugt. Des Weiteren stehen Ihnen ein stilvolles Badezimmer und ein Gäste-WC in der unteren Ebene zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein Wohlfühlambiente. Die obere Ebene der Maisonettewohnung präsentiert Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Familienmitgliedern ausreichend Privatsphäre bieten. Eine Galerie ergänzt diese Ebene und kann vielseitig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Spielzimmer für die Kinder. Ein weiteres Badezimmer komplettiert die obere Ebene und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und das geschmackvolle Design, das Ihnen ein Wellnesserlebnis in den eigenen vier Wänden ermöglicht.Dank der großzügigen Fensterfronten erstrahlt die Wohnung in hellem Licht und bietet einen herrlichen Weitblick. Genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl und eine positive Atmosphäre in diesem stilvollen Zuhause.Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Wohnhaus mit modernem Komfort zu leben. Erleben Sie den Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern. Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten HändenDAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. 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Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER01 SPEZIALISIERUNGWir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.02 MARKTNÄHEDer Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.03 RESEARCHLaufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.04 FACHEXPERTISEUmfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.05 ERFOLGDank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.06 DISKRETIONAuf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.07 NETZWERKZuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. 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