Kaufpreis 390.000 €
14547 Beelitz
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Beelitz ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern vor den Toren Berlins und Potsdams. Die Stadt blickt mit ihrer ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 997 auf eine mehr als 1.000-jährige Geschichte zurück, die sich vor allem im historischen Stadtbild widerspiegelt. Heute verdankt Beelitz seine überregionale Bekanntheit vor allem dem Spargel, der seit 160 Jahren in der Stadt auf mittlerweile ca. 1.700 Hektar angebaut wird. Die grandiose Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage im Beelitzer Stadtkern. Die Stadt bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die Freizeit. Beispielsweise Wanderungen in der Beelitzer Heide, Theaterstücke und Konzerte im historischen Schmiedehof oder die zahlreichen Feste in Beelitz, wie zum Beispiel das Spargelfest oder die Festspiele. Der Seddiner See, der nur ca. 6 km entfernt ist und mit seinen ca. 218 Hektar das zweitgrößte Gewässer im Naturpark Nuthe-Nieplitz. Mehrere Sandstrände und klares Wasser laden zum Schwimmen oder Windsurfen ein. Um den See führt ein ca. 10 km langer Wanderweg, an dem sich auch Vierbeiner erfreuen dürften.Die Versorgungsstruktur ist in Beelitz sehr gut. Der tägliche Bedarf ist durch zahlreiche Supermärkte, Banken und Restaurants gesichert. Medizinische Versorgung wird durch verschiedene ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. Im Bereich Kinderbetreuung sind alle Möglichkeiten gegeben: von der Kita, Grundschule über Oberschule, bis hin zum Gymnasium. Beelitz bietet auch so manche Sehenswürdigkeit. Ein Beispiel ist hier der historische Stadtkern mit dem Rathaus, der Posthalterei und dem alten Schmiedehof. Die Beelitzer Heilstätten mit ihrem ca. 800 Meter langem Baumkronenpfad sind ebenfalls ein Highlight in der näheren Umgebung. Die brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam ist nur ca. 25 Autominuten und der Berliner Ku´Damm ist nur ca. 40 Autominuten entfernt. Der Regionalbahnhof ist mit nur ca. 700 Meter Entfernung fußläufig erreichbar und stellt mit dem RB33 die Verbindung nach Potsdam in ca. 20 Minuten her. Zum Flughafen BER werden nur ca. 40 Minuten benötigt. Berlin und Potsdam bieten in versorgungstechnischer als auch kultureller Hinsicht Möglichkeiten jeglicher Art, die in dieser Konstellation europaweit selten sind. Ausstattung: . Wohn- und Geschäftshaus im Heimatstil, Baujahr: ca. 1890. Ruhige und helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Optional mit Balkon (Anbau ist im Kaufpreis enthalten). Hochwertig saniert im Jahr 2022. Zwei hochwertige Bäder und ein Gäste-WC. Vier sehr gut geschnittene Wohnräume. Großzügiger Wohnbereich mit ca. 41 m² und offener Wohnküche. Hochwertiges Parkett in der unteren Ebene. Gespachtelte Wände. Lichtdurchflutete Räume. Große Fensterfronten und herrlichen Weitblick. Geschmackvolle Fliesen in den Badezimmern. Vollholztreppe. Regionalbahnhof ist nur ca. 700 m entfernt / ca. 20 min Fahrzeit bis Potsdam. Ca. 25 Fahrminuten nach Potsdam . Ca. 40 Fahrminuten zum Kurfürstendamm . Ca. 40 Fahrminuten bis zum Flughafen BER Objekt: Willkommen in dieser einzigartigen Maisonettewohnung, die Teil eines gehobenen Wohn- und Geschäftshauses ist, welches im Heimatstil errichtet wurde. Das Baujahr liegt ca. bei 1890 und verleiht diesem Zuhause eine historische Ausstrahlung, während eine hochwertige Sanierung einen erstklassigen Erstbezug ermöglicht. Tauchen Sie ein in den Komfort dieser exklusiven Immobilie. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung erreicht wird.Die stilvolle Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und verfügt über ca. 130 m². Sie finden, neben zwei hochwertigen Badezimmern und der Küche, vier elegante Zimmer. Auf Wunsch kann die Wohnung optional mit einem Balkon ausgestattet werden. Der Anbau des Balkons ist im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit ca. 41 Quadratmetern Wohnfläche ein Highlight dieser Wohnung darstellt. Hier genießen Sie ein offenes Raumkonzept, welches ein harmonisches Zusammenleben und eine vielfältige Nutzung ermöglichen.Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine großzügige Gestaltung aus und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, um entspannte Abende zu verbringen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Raumes verzaubern, der durch das hochwertige Parkett und die verspachtelten Wände ein stilvolles Ambiente erhält.Der angrenzende Koch- und Essbereich bietet Ihnen genügend Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen können. Weiterhin finden Sie in der unteren Ebene zwei Schlafzimmer, die sich sehr gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Dusch- und Wannenbad und ein Gäste-WC runden den Wohnkomfort in dieser Ebene ab.Auf der oberen Ebene der Maisonettewohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit anschließendem Bad en Suite eine hervorragende Privatsphäre. Die großzügigen Fensterfronten dieser Wohnung lassen das helle Licht der Umgebung in jeden Raum strömen und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick. Hier können Sie ein angenehmes Wohngefühl genießen und eine positive Atmosphäre erleben, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Wohnhaus mit modernem Komfort zu leben. Der Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung ermöglicht es Ihnen, das einzigartige Wohnambiente in vollen Zügen zu erleben. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten HändenDAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. 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Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
