Kaufpreis 639.000 €
45481 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 3
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 3
Größe: 114 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR Lage: Der Stadtteil Saarn liegt im Süden der nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim an der Ruhr und zeichnet sich durch seine malerische Lage aus. Die Umgebung von Saarn ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Wiesen, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen eignen. Das Naturschutzgebiet Saarn-Mendener Ruhraue bietet eine vielfältige Flora und Fauna sowie zahlreiche Wege, um die Natur in ihrer ganzen Schönheit zu erleben. Die Verkehrsanbindung ist in Saarn gut ausgebaut. Die Autobahn A52 verläuft südlich des Stadtteils und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf. Westlich gelegen finden Sie die A3 die ebenfalls für eine gute Anbindung bspw. an Köln sorgt. Zudem garantieren öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Mülheim an der Ruhr sowie der umliegenden Region.Insgesamt präsentiert sich Mülheim an der Ruhr - Saarn als ein attraktiver Stadtteil, der eine gelungene Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Mit seinen historischen Elementen, Grünflächen und der Nähe zur Ruhr strahlt Saarn eine angenehme Lebensqualität aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen genießen können. Objekt: Willkommen im exklusiven Ambiente der Villa Sarnon - Ihr Traum vom Wohnen im begehrten Saarn, dem beliebtesten Stadtteil Mülheims.Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. In einer ruhigen, von Anwohnern geprägten Straße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt zehn gehobenen und barrierearmen Wohneinheiten. Das Architektenhaus zeichnet sich durch individuelle Grundrisse aus, die heutzutage selten zu finden sind. Die großzügige 3-Raum-Wohnung bietet Ihnen dieselbe luxuriöse Ausstattung und Annehmlichkeiten wie die 4-Raum-Wohnung.Das Highlight dieser Einheit ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse mit fast 31 m², die Ihnen ein erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel bietet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen oder gesellige Zusammenkünfte in einer optimalen Verbindung von Innen und Außen erleben. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen die durchdachte Planung dieser Einheit.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept empfangen, das den Raum zum Strahlen bringt. Die rustikalen Echtholzlandhausdielen verleihen dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre. Moderne Fußbodenheizung, angetrieben durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, in Kombination mit einer eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach, die energetische Unterstützung bietet, ermöglicht Ihnen innovative und nachhaltige Heiztechnologie. Die Option zur raumbezogenen Steuerung gewährt individuelle Heizpräferenzen.Der offene Küchenbereich ist nahtlos in den großzügigen Wohn-/Essbereich integriert, was eine einladende Atmosphäre schafft und Ihnen ermöglicht, stets präsent zu sein.Das Badezimmer präsentiert sich als wahre Wohlfühloase, dank Tageslicht durch eine einladende Lichtkuppel sowie einer modernen, bodengleichen Dusche. Hochwertige Materialien renommierter Hersteller finden sich nicht nur in den Bodenbelägen, sondern auch in der Sanitärkeramik und den Armaturen.Die Schlafzimmer bieten dank Verdunkelung in jedem Raum die ideale Umgebung für erholsame Träume.In den Sommermonaten können Sie die großartige Dachterrasse nutzen. Die fast 31 m² bieten reichlich Platz für Ihre individuellen Freizeitaktivitäten im Freien.Die Villa Sarnon besticht nicht nur durch die exklusive Ausstattung der Wohnungen, sondern auch durch den hohen Wohnkomfort im gesamten Gebäude. Ein Aufzug verbindet die Wohnebenen mit der Tiefgarage. Die Videogegensprechanlage sorgt für Komfort und Sicherheit, während die Wohnungseingangstür mit Schallschutzklasse 2 und Klimaklasse 3 einbruchhemmend konzipiert ist. Eine Schließanlage ermöglicht die bequeme Verwendung eines einzigen Schlüssels. Die Einheit verfügt über eine eigene Fahrradbox.Erfahren Sie mehr über das einzigartige Projekt Villa Sarnon in einem persönlichen Beratungstermin. Wir laden Sie herzlich ein, die Besonderheiten dieser Immobilie in unseren Räumlichkeiten kennenzulernen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
