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Besondere Immobilien in Würzburg finden
Wohnen in Würzburg
Würzburg, die Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken, liegt im Norden Bayerns. Mit einer Fläche von rund 87,63 km² und etwa 130.000 Einwohnern bietet die Stadt eine Mischung aus urbanem Leben und idyllischer Natur.
Geografische Lage und Klima
Würzburg liegt am Main, in einer von Weinbergen geprägten Region. Das Klima ist gemäßigt, mit warmen Sommern und kühlen Wintern.
Wirtschaft und Infrastruktur
In den letzten Jahren hat Würzburg ein stabiles Wirtschaftswachstum erlebt, insbesondere in den Bereichen Gesundheitswesen, Bildung und Weinbau.
Autobahnen: Die A3 und die A7 führen direkt an Würzburg vorbei.
Zugverbindungen: Würzburg Hauptbahnhof bietet regelmäßige Verbindungen zu vielen deutschen Städten.
Flughafen: Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main, ca. 120 km entfernt.
Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Würzburg ist recht angespannt, insbesondere für Studenten und Berufsanfänger. Wohnungen und Häuser in guten Lagen sind sehr begehrt und entsprechend teuer. Der Gutachterausschuss der Stadt Würzburg bietet verschiedene Immobilienmarktberichte an, die gegen eine Gebühr als PDF-Download beziehbar sind.
Stadtteile und Wohnlagen
Würzburg ist in mehrere Stadtteile unterteilt, darunter:
Altstadt:
- Historisches Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
- Städtische Einrichtungen in der Altstadt: Krankenhäuser, Nahversorger, und Ärztezentren sind hier zahlreich vertreten.
- Wohnen in der Altstadt: Vor allem für Studenten und Berufsanfänger interessant.
Frauenland:
- Eine ruhige und grüne Wohngegend.
- Städtische Einrichtungen in Frauenland:Mehrere Schulen, Supermärkte und kleinere Einkaufszentren.
- Wohnen in Frauenland: Für junge Familien und vermögende Personen ein idealer Stadtteil.
Zellerau:
- Beliebt für seine Nähe zur Innenstadt und seine ruhige Atmosphäre.
- Städtische Einrichtungen in Zellerau: Ärztezentren und kleinere Supermärkte.
- Wohnen in Zellerau: besonders bei Senioren und jungen Familien beliebter Stadtteil.
Tipps für die Wohnungssuche in Würzburg
Falls man in Würzburg nichts passendes findet, sollte man seine Suche auch auf die umliegenden Orte ausdehnen, denn die Entfernungen bis nach Würzburg sind oft nur wenige Kilometer. Im Umkreis von Würzburg befinden sich:
- in Würzburg-Nord die Orte Estenfeld an der B 19, Kürnach nahe A7, Rimpar sowie Veitshöchheim und Zell am Main
- in Würzburg-Süd liegen die Gemeinden Randersacker und Sommerhausen nicht weit von Würzburg entfernt
- im Osten von Würzburg bieten sich Rottendorf nahe der B8 und Gerbrunn für eine erweiterte Wohnungssuche an und
- im Westen von Würzburg liegt die Gemeinde Höchberg unweit von Würzburg.
Um noch mehr Immobilienangebote zu erhalten, sollte man die Suche auf die umliegenden Landkreise ausdehnen. In Würzburg kommt dafür der gleichnamige Landkreis Würzburg in Frage, der die Stadt umgibt. Der Landkreis Kitzingen grenzt im Osten an den Landkreis Würzburg an und bietet verkehrstechnisch insbesondere rund um Kitzingen noch eine gute Anbindung an Würzburg an:
- rund um Würzburg Immobilienangebote im Landkreis Würzburg finden
- östlich von Würzburg Immobilienangebote im angrenzenden Landkreis Kitzingen finden