Durchschnittliche Nettokaltmiete liegt bei 9,37 Euro pro Quadratmeter
Innerhalb der letzten zwei Jahre sind die Mieten in Münster um durchschnittlich 10% gestiegen. Das ist das Ergebnis des neuesten Mietspiegels, der vor kurzem für Münster veröffentlicht wurde.
Der neue Mietspiegel gilt ab 1. April 2023 und entspricht in seinem Aufbau dem vorherigen Muster. Die Basismiete ist in Münster abhängig von der Größe und dem Baujahr der Wohnung. Dann werden Zuschläge oder Abschläge gerechnet für die Ausstattung, Modernisierungen, Energieeffizienz sowie weitere Kriterien.
Hauptkriterium für Zu- und Abschläge bei der Miete in Münster: die Lage
Je nachdem, in welcher Wohnlage sich eine Wohnung in Münster befindet, ergeben sich daraus unterschiedlich hohe Zuschläge:
Wo mieten in Münster besonders teuer ist
- in der Altstadt
- in der Aasee-Nähe
Wo mieten in Münster günstiger ist
- am Stadtrand
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Kaufpreise für Wohnimmobilien in Münster
In den letzten zwei Jahren sind auch die Kaufpreise in Münster gestiegen:
- eine durchschnittliche Eigentumswohnung kostete 4.000 Euro pro qm Wohnfläche
- ein frei stehendes Einfamilienhaus kostete 4.100 Euro pro qm Wohnfläche im Durchschnitt
Der Immobilienmarkt in Münster zeigte letztes Jahr keine stetige Entwicklung: während im ersten Halbjahr die Preise noch leicht anstiegen, verharrten sie in der zweiten Jahreshälfte und zum Jahresende stellten die Gutachter teilweise leichte Preisrückgänge fest.
Weniger Bewegung auf dem Immobilienmarkt in Münster
Wie der Grundstücksmarktbericht auch offenlegt, wurden mit knapp 2.100 Kaufverträgen die geringsten Transaktionen seit 30 Jahren ermittelt. Dagegen liegt der Zehn-Jahres-Durchschnitt in Münster bei rund 2.500 Kaufverträgen. Wertmäßig sank das Transaktionsvolumen auf eine Milliarde Euro.
Für den Grundstücksmarktbericht wird ein Gremium aus Sachverständigen gebildet, die von der Bezirksregierung bestellt werden und weisungsunabhängig sind. Sie bilden den ehrenamtlichen Gutachterausschuss, der alle zwei Jahre die Daten für den Marktbericht auswertet.
Der komplette Grundstücksmarktbericht kann kostenlos unter www.boris.nrw.de abgerufen werden.
Quelle: Stadt Münster