Glossary letter: R

Beim Raffinato handelt es sich um eine spezielle Form eines Putzes, der in Spachteltechnik aufgetragen wird. Er beruht auf einer Weiterentwicklung des sogenannten Tadelaktes. Schon die alten Römer verwendeten für Ihre Paläste einen weißen, glänzenden Putz, der aus Kalk und Marmorstaub hergestellt wurde. In Marocco wurde dieser Putz durch Farbgebung zum sogenannten Tadelakt weiterentwickelt. Zwar […]

Von einem Ratenkredit spricht man dann, wenn es sich um die Anschaffung von Waren wie z.B. Möbel für die Wohnung handelt, die über einen Ratenkredit abbezahlt werden. Ratenkredite zeichnen sich durch kurze Laufzeiten aus (in der Regel bis zu 3 Jahren) und durch Zinsen, die höher liegen als die Zinsen für eine Baufinanzierung. Ratenkredite werden […]

Wenn ein Mieter nach der Beendigung des Mietverhältnisses nicht auszieht, kann der Vermieter beim zuständigen Amtsgericht eine Räumungsklage erheben und ein Räumungsurteil erwirken. Im Zuge des Räumungsurteils wird ein Räumungstitel ausgestellt. Dieser berechtigt den Gerichtsvollzieher, tätig zu werden und die Zwangsräumung zu veranlassen. Der Mieter einer Wohnung, der keinen Zeitmietvertrag abgeschlossen hat, kann auf Antrag […]

Reihenhäuser sind mindestens drei in einer Linie oder leicht versetzt aneinander gereihte Wohnhäuser. Wenn zwei Häuser zusammengebaut sind, spricht man dagegen von einem Doppelhaus. Beim Reihenhaus unterscheidet man -das Reihenmittelhaus, welches über eine Hauseingangs- und eine Gartenseite verfügt, und -das beliebtere Reihenendhaus oder Reiheneckhaus, welches zusätzlich über eine weitere Giebelseite verfügt. Durch die Aneinanderreihung der […]

„Bei der Rendite wird das Verhältnis aus Ein- und Auszahlungen, die mit einer Sache verbunden sind, ermittelt. Die häufigste Rendite-Berechnung stellt den Gewinn in Beziehung zum eingesetzten Kapital als Prozentzahl dar: Rendite = Gewinn : eingesetztes Kapital; das Ergebnis wird mit 100% multipliziert. Die bekannteste Rendite-Zahl ist der Zins. Bei einer vermieteten Wohnung, die an […]

Im Mietrecht versteht man unter dem Begriff Renovierung Schönheitsreparaturen und Kleinreparaturen. Diese sind meistens Bestandteil im Mietvertrag und dann üblicherweise vom Mieter auszuführen. Im Bauwesen versteht man unter einer Renovierung Maßnahmen, die der Instandsetzung eines Gebäudes dienen. Dabei soll das Gebäude wieder in den ursprünglichen (funktionsfähigen) Zustand gebracht werden, ohne dass der Gebrauchswert des Gebäudes […]

Wird ein Grundstück in der Form belastet, dass zu regelmäßig wiederkehrenden Terminen ein bestimmter Betrag (Rente) aus dem Grundstück zu zahlen ist, spricht man von einer Rentenschuld. Sie ist eine Sonderform der Grundschuld.

Wenn eine schadhafte Sache wieder instand gesetzt wird, spricht man von Reparatur. Die Reparatur dient dem Zweck, die ursprüngliche Gebrauchsfähigkeit wieder herzustellen, ohne die Sache jedoch zu verbessern. Reparaturen werden im Zuge einer Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahme durchgeführt.

Von der Restnutzungsdauer spricht man im Zusammenhang mit der Wertermittlung von bebauten Grundstücken. Für die Werteinschätzung interessiert neben dem Herstellungswert des Gebäudes die anzusetzende Wertminderung, die aus dem Alter des Gebäudes resultiert. Dazu wird das Verhältnis von Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer untersucht. Für die Ermittlung der Restnutzungsdauer gibt es Richtlinien, die Angaben über die technische Lebensdauer […]

Unter einem Risiko versteht man ein kalkulierbares Ereignis, das mit einer bestimmten Wahrscheinlichkeit in der Zukunft eintreten wird (im Gegensatz dazu steht die Unsicherheit, bei der eine Wahrscheinlichkeit nicht kalkuliert werden kann). Bei den Ereignissen kann es sich um Gefahren oder Verschlechterungen eines Zustands handeln, oder um Verbesserungen. Auch im Wohnungswesen sind mehrere Risiken gegeben, […]

Der Bauherr als Träger einer Baumaßnahme ist verschiedenen Risiken ausgesetzt, die man als Bauherrenrisiken bezeichnet. Dazu gehören – das Herstellungsrisiko, das Baukostenrisiko, das Risiko der Bauzeitenüberschreitung und das Gewährleistungsrisiko. Das Risiko der Bauzeitenüberschreitung besteht darin, dass z.B. Streiks, ungünstige Witterungsverhältnisse und Lieferengpässe für benötigte Baumaterialien die Bauzeit verlängern können. Dies ist in der Regel mit […]

Als Rohbau bezeichnet man ein Gebäude, welches bis auf die äußere Hülle noch nicht fertiggestellt ist. Es fehlt der komplette Innenausbau. Ein Rohbau kann daher noch nicht genutzt werden.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist dazu verpflichtet, für das gemeinschaftliche Eigentum und für den Fall zukünftiger Instandsetzungsmaßnahmen vorzusorgen. Dafür legen die Wohnungseigentümer regelmäßig einen bestimmten Geldbetrag zurück, dan man als Rücklage bezeichnet. Die Gemeinschaft unterhält dazu ein Rücklagenkonto, welches in der Regel von dem Hausverwalter betreut und überwacht wird. Die Rücklage ist an das Wohneigentum, nicht an […]