Glossary letter: E

„Das Erbrecht ist ein Grundrecht und regelt, wie das Vermögen einer Person nach ihrem Tod auf eine oder mehrere Personen übergehen kann. Das Erbrecht ist durch das Grundgesetz garantiert. Die meisten Bestimmungen zum Erbrecht finden sich im BGB §§ 1922 ff. Wird kein Testament und kein Erbvertrag errichtet, so greift die gesetzliche Erbfolge. Ohne jemanden […]

Der Erker ist ein auskragendes Gebäudeteil, welches aus der Fassade eines Gebäudes herausragt und über kein eigenes Fundament verfügt.

Darunter versteht man die Errichtung von Wegen, Straßen, Kanälen und Leitungen jeglicher Art um Grundstücke, Räume und Ressourcen zugänglich zu machen. siehe auch Erschließungsbeitrag Grundstück

Der Erschließungsbeitrag ist eine Kommunalabgabe, die der Eigentümer eines Grundstücks für dessen Anbindung an die Versorgung mit Wasser, Strom und Heizenergie an die Kommune zu entrichten hat sofern diese Anbindung von der Kommune bereitgestellt wird. siehe auch Grundstück

Mit Erschließungskosten sind die Kosten gemeint, die dadurch entstehen, dass ein Grundstück an Ver- und Entsorgungsnetze für die Versorgung mit Strom, Wasser, und Energie bzw. für die Entsorgung von Abwasser angeschlossen wird. siehe auch Grundstück

Mit Erstbezug ist der erstmalige Bezug einer (Wohn-)Immobilie gemeint. Wenn die Wohnung neu gebaut wurde, spricht man vom Erstbezug nach Neubau, wenn die Wohnung modernisiert oder saniert wurde, spricht man von Erstbezug nach Sanierung. Siehe auch Bezugsfertigkeit.

Der Ertragswert ist eine rechnerische Größe, die den Wert einer Immobilie nach ihren sicheren Einkünften bemisst. Er ergibt sich aus dem Ertragswertverfahren, welches üblicherweise für Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Objekte angewendet wird. Siehe auch Ertragswertverfahren weiterführende Infos Bewertung einer Wohnimmobilie

Im Ertragswertverfahren werden die jährlichen Mieteinnahmen einer Immobilie abzüglich der jährlichen Bewirtschaftungskosten saldiert. Der so gewonnene Wert wird mit einem Vervielfältiger multipliziert. Der Vervielfältiger ist ein Faktor, der die wirtschaftliche Restnutzungsdauer und den Liegenschaftszins kombiniert. Zu diesem Ergebnis wird dann der Bodenwert der Immobilie hinzuaddiert. Das Ergebnis dieser Berechnung stellt dann der sogenannte Ertragswert dar. […]

Der Estrich ist ein fester Bestandteil zwischen Bodenplatte und Fußboden und zwischen tragender Geschossdecke und Fußboden eines Gebäudes. Nach seinem Aufbringen wird die Estrichoberfläche in der Regel glatt gezogen und muss dann je nach Materialverwendung eine längere Zeit trocknen. Nach der Trocknungsphase können dann die Bodenbeläge auf den Estrich aufgebracht werden. siehe auch Fußboden Gebäude

Die Etage ist die Ebene (auch Stockwerk) auf dem sich eine oder mehrere Wohnungen in einer Wohnanlage befinden. Häuser mit bis zu 8 Etagen werden als Wohnanlagen oder Mehrfamilienhäuser bezeichnet, Häuser mit über 8 Etagen werden Hochhäuser genannt. Die Etagen sind über das Treppenhaus und in größeren Gebäuden oft über einen Fahrstuhl erreichbar. Üblicherweise zählt […]

In der Immobilienwirtschaft versteht man unter einem Exposé (auch Expose) die zum Zwecke des Verkaufs angefertigte Beschreibung einer Immobilie. Es gibt keine gesetzlichen Richtlinien für die Erstellung eines Exposés. Es sollte jedoch die wichtigsten Daten der Immobilie wie Adresse und Lage, die Größe von Gebäuden, Wohnungen und Grundstück, das Baujahr, eine Zustandsbeschreibung und einige aktuelle […]