Glossary category: Vermieter

Die Wohnungsgeberbestätigung ist ein Formular, das Mieter nach dem Einzug in eine neue Wohnung bei der Meldebehörde an ihrem Wohnort abzugeben haben. Darin bestätigt der Wohnungsgeber das Mietverhältnis mit dem Mieter. Notwendige Angaben in der Wohnungsgeberbestätigung sind: Name und Anschrift des Wohnungsgebers und, falls der Wohnungsgeber nicht der Eigentümer der Wohnung ist, auch den Namen […]

Auf dem Wohnungsmarkt treffen Wohnungssuchende mit Wohnungsanbietern zusammen. Wohnungsmärkte informieren über Angebote und Preise zu Wohnimmobilien. Man unterscheidet dabei nach Miet- und Kaufangeboten und nach der Größe und Beschaffenheit der angebotenen Wohnungen. In Deutschland ist der Wohnungsmarkt durch zahlreiche Gesetze geregelt. So können die Mietpreise nicht frei nach Angebot und Nachfrage bestimmt werden, sondern unterliegen […]

Bei Ein- und Auszug aus einer Mietwohnung führen Vermieter und Mieter eine gemeinsame Begehung der Wohnung durch und halten die Modalitäten der Wohnungsübergabe in einem Formular fest, dem sogenannten Wohnungsübergabeprotokoll. Dabei werden die Zählerstände der Verbrauchserfassungsgeräte für Wasser, Strom und Heizenergie erfasst, Art und Anzahl der auszuhändigenden Schlüssel notiert und in welchem Zustand sich die […]

Der Zeitmietvertrag ist ein befristeter Mietvertrag. Er kann nur in bestimmten Fällen vereinbart werden: der Vermieter möchte die Wohnung im Anschluss an den Zeitmietvertrag für den eigenen Bedarf nutzen, der Vermieter beabsichtigt anschließend eine Sanierung der Wohnung, wodurch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erschwert werden würde oder der Vermieter benötigt die Wohnung anschließend für eine Person, […]

Ein Mieter, dem wegen Mietschulden wirksam gekündigt wurde, der sich jedoch weigert, die Wohnung zu verlassen, der kann zwangsweise ausquartiert werden. Die Zwangsräumung wird auf Antrag des Gläubigers vom Gerichtsvollzieher für eine Wohnung oder für ein Grundstück veranlasst. Der Gläubiger benötigt dazu einen Räumungstitel. Für die Zwangsräumung können Schlösser aufgebrochen werden, und der Schuldner kann […]

Nach dem Zweckentfremdungsverbot kann es einem Vermieter untersagt werden, Wohnraum durch Umwidmung zu einer anderen Nutzung zu vermieten. Er kann auch verpflichtet werden, leerstehenden Wohnraum wieder zu vermieten. Der Zweck dieser Richtlinie besteht darin, in Regionen mit Wohnungsnot Vermieter dazu zu verpflichten, ihre Wohnungen zur Abmilderung der Wohnungsknappheit auf dem Wohnungsmarkt anzubieten. (Artikel 6 MietRVerbessG)