Glossary category: Vermieter

Zweck der Selbstauskunft oder Eigenauskunft ist es, Informationen über die eigene Person oder eigene Firma an Dritte zum Zwecke eines Vertragsabschlusses weiterzugeben. In der Wohnungswirtschaft werden z.B. von Mietern Selbstauskünfte verlangt, die über ihre finanzielle Situation Aufschlüsse geben können. Wer ein Darlehen beantragt, muss in der Regel sein Einverständnis dafür geben, dass der Darlehensgeber bei […]

Die Selbstauskunft für eine Wohnung wird auch als Mieterselbstauskunft bezeichnet: Wenn eine Wohnung vermietet wird, verlangen die Vermieter vom Mieter eine Auskunft über seine Verhältnisse. Die Auskunft besteht aus einem Fragebogen, in dem ein Mietinteressent Angaben zu seiner Person, seiner Bonität und seinen Wohngewohnheiten macht. Weiterführende Infos: Selbstauskunft für das mieten einer Wohnung: hier Formular […]

Bei einer Staffelmiete wird der Mieter in Abständen, die mindestens 1 Jahr betragen müssen, durch den Mietvertrag verpflichtet, eine ansteigende Grundmiete zu entrichten. Die Staffelmietbeträge müssen in Euro ausgewiesen sein. Prozentuale Angaben für die Staffelmiete sind unzulässig. Die Staffelmiete kann nur für einen Zeitraum von maximal 10 Jahren vereinbart werden. Während der Gültigkeit der Staffel […]

Die Tierhalterhaftpflichtversicherung deckt die Schäden ab, die Dritten durch ein Tier eines Tierhalters entstehen können. Da kleinere Tiere wie Katzen und Vögel in der Regel bereits durch eine Haftpflichtversicherung abgedeckt sind, steht dem Tierhalter speziell für größere Tiere wie z.B. Hunde und Pferde die Tierhalterhaftpflichtversicherung zur Verfügung, da hier die klassische Haftpflichtversicherung nicht greift. weiterführende […]

Übergabeprotokolle werden regelmäßig angefertigt, wenn ein Mieter eine Wohnung bezieht, oder wenn er aus der Wohnung auszieht. Für das Protokoll wird eine Wohnungsbesichtigung durchgeführt, in der mögliche Mängel festgehalten werden und es wird festgehalten, wer die Mängel zu beseitigen hat. Ist der Vermieter in der Pflicht, wird ein Termin für die Beseitigung der Mängel festgehalten. […]

Wenn ein Kostenbetrag in mehrere Teilbeträge aufgeteilt wird, die dann z.B. bestimmten Verursachern zugeordnet werden, spricht man von einer (Kosten-)Umlage. In der Wohnungswirtschaft werden Umlagen regelmäßig im Zusammenhang mit der Abrechnung der Betriebskosten durchgeführt. Dabei werden Kosten für den Unterhalt eines Wohnhauses nach festgelegten Schlüsseln auf die Mieter oder Wohnungseigentümer umgelegt.

Bei der Klärung der Frage, ob bei Wohnungsmietverhältnissen eine anfallende Betriebskostenart auf den Mieter umgelegt werden kann oder nicht, spricht man von der Umlagefähigkeit bzw. den umlagefähigen Betriebskosten. Sie sind von den nichtumlagefähigen Betriebskosten zu unterscheiden. Der Gesetzgeber hat hierbei für eine klare Trennung gesorgt. Als umlagefähig gelten die Kosten, die durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch […]

Kleintiere wie Mäuse, Ratten, Ameisen, Kakerlaken und sonstige Tiere, die als ungebetene Gäste in ein Gebäude eindringen und für Schmutz, Schäden und das Ausbreiten von Krankheitserregern sorgen, bezeichnet man als Ungeziefer. Da sie selten freiwillig den Rückzug antreten, muss man häufig durch Einsatz von Fallen, Ködern, biologischen oder chemischen Mitteln für die Abschreckung oder Vernichtung […]

Wenn der Mieter einer Sache diese an eine andere Person weitervermietet, wird diese Vertragsbeziehung als Untermiete bezeichnet. Der Untermieter hat keinen Mietvertrag mit dem Eigentümer. Für Wohnraum muss ein Untermietverhältnis durch den Vermieter genehmigt werden, sonst kann der Vermieter des Untermieters zu Schadensersatz verpflichtet werden. Nach § 553 BGB kann der Vermieter bei unerlaubten Untermietverhältnissen […]

Der Vermieter verpflichtet sich im Mietvertrag gegenüber dem Mieter, die Wohnung dem Mieter zu Wohnzwecken zu überlassen. Man unterscheidet bei Vermietern nach privaten Vermietern, die freifinanzierte Wohnungen vermieten gewerblichen Vermietern, die Wohnungen mit dem Zweck der Gewinnerzielungsabsicht errichten und vermieten Kommunen und Gemeinden, die preisgebundene Wohnungen an sozial schwache Haushalte und Bedürftige vermieten weiterführende Infos […]

Nach dem Bundesmeldegesetz ist in Deutschland jeder der umzieht verpflichtet, beim Einwohnermeldeamt eine Bescheinigung vom Vermieter abzugeben. Der Vermieter hat dazu dem Mieter eine Vermieterbescheinigung auszustellen. Die Vermieterbescheinigung beinhaltet diese Angaben: Name und Anschrift des Wohnungsgebers und, falls der Wohnungsgeber nicht der Eigentümer der Wohnung ist, auch den Namen des Eigentümers, Datum des Einzugs, Adresse […]

Der Verwalter ist neben den Wohnungseigentümern und dem Verwaltungsbeirat ein Organ der Hausverwaltung. Er kann eine natürliche Person, eine juristische Person oder eine Handelsgesellschaft sein. Zu seinen Aufgaben gehören -die Aufstellung und die Umsetzung des Wirtschaftsplanes, -die Einberufung und die Durchführung von Eigentümerversammlungen, – die Erstellung der Jahresabrechnung, -die Durchführung von Maßnahmen zur laufenden Instandhaltung, […]

Die Kosten, die eine Hausverwaltung für Ihre Tätigkeiten der Wohnungseigentümergemeinschaft in Rechnung stellt, nennt man Verwaltungskosten. Die Verwaltungskosten gehören zu den nicht umlagefähigen Betriebskosten. Verwaltungskosten beziehen sich in der Regel auf die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Der Verwalter kann jedoch auch für die Verwaltung des Sondereigentums bestellt werden.

Der Begriff der Warmmiete bezeichnet den Betrag, den der Mieter monatlich an den Vermieter zu zahlen hat. Er setzt sich zusammen aus der Kaltmiete (oder Grundmiete) und dem Vorauszahlungsbetrag für die Betriebskosten. Regelmäßig nicht enthalten in der Warmmiete sind die Kosten für den Wohnungsstrom. In vielen Vermietungsanzeigen wird jedoch die Kaltmiete ausgewiesen und die Betriebs- […]

WG steht als Abkürzung für Wohngemeinschaft: WG Suche meint also die Suche nach einem Zimmer in einer Wohngemeinschaft oder nach einer Wohnung, die an eine Wohngemeinschaft vergeben wird (nicht zu verwechseln mit dem oft verwendeten Kürzel Whg Suche für Wohnungssuche). Die Wohngemeinschaft setzt sich aus zwei oder mehreren Personen zusammen, die gemeinsam eine Wohnung bewohnen. […]

„Whg“ steht als Abkürzung für Wohnung: Somit ist bei „Whg Suche“ die Wohnungssuche gemeint. Oft wird die Abkürzung Whg Suche in Internet-Suchmaschinen verwendet, um eine Wohnung zu finden. (Nicht zu verwechseln mit WG Suche, der Suche nach einer Wohngemeinschaft). Für Deine Wohnungssuche findest Du bei wohnung-jetzt.de viele aktuelle Wohnungsangebote. Die Wohnungsanzeigen beinhalten Angaben zur Größe, […]

Die Wohnfläche gibt die Größe einer Wohnung nach der Grundfläche aller zugehörigen Wohnräume in Quadratmeter an. Für Mietwohnungen und Eigentumswohnungen wird die Wohnfläche für die Berechnung von Miet- und Kaufpreisen als Maßstab und Vergleichsgröße verwendet: die Miete wird in Euro/qm Wohnfläche ausgewiesen und ein Kaufpreis wird nach Euro/qm Wohnfläche mit dem Preis ähnlicher Wohnungen verglichen. […]

Abkürzung: WoFlV Die Wohnflächenverordnung (WoFlV) ist ein Gesetz, das für Mietwohnungen, welche nach dem Wohnraumförderungsgesetz geschaffen wurden vorschreibt, wie die Wohnfläche zu ermitteln ist. Wichtige Maßeinheit ist die Grundfläche der Wohnung in Quadratmeter. Die Verordnung regelt, welche Flächen, die sich innerhalb einer Wohnung befinden bzw. die zu einer Wohnung zugehörig sind und wie sie zur […]

Eine Wohnung besteht aus einem oder mehreren Räumen in einem Gebäude, die dauerhaft für den Aufenthalt von Menschen vorgesehen sind. Wesentliche Bestandteile einer Wohnung sind zudem: Kochgelegenheit und Waschgelegenheit mit Toilette. Zudem muss die Wohnung abschließbar sein. Eine Unterkunft, die z.B. durch einen Vorhang vom Treppenflur abgetrennt ist, kann nicht als Wohnung bezeichnet werden, weil […]

Wer eine Wohnungsanzeige oder ein Wohnungsinserat aufgibt, der inseriert eine Wohnung. Ziel ist es, einen Mieter oder Käufer für eine Wohnung zu finden. Mit einem Vermietungsinserat wird ein Mieter gesucht, mit einem Verkaufsinserat wird ein Käufer für eine Wohnung gesucht. Im Internet werden Wohnungen hauptsächlich auf Immobilienportalen, Wohnungsmärkten oder Wohnungsbörsen inseriert. Weiterführende Inhalte: Wohnung inserieren […]

Wohnung kündigen Wer eine Wohnung kündigt, der beendet seinen Mietvertrag. Man spricht in diesem Zusammenhang auch von der Kündigung des Mietvertrages. Bei der Kündigung einer Wohnung gibt es verschiedene gesetzliche Vorgaben für Mieter und Vermieter in Bezug auf die Kündigungsfrist und die Kündigungsgründe. weiterführende Infos Kündigung Mietvertrag Kündigungsgründe Kündigung Wohnung: Musterbrief und Checkliste Nachmieter mit […]

Bei der Suche nach einer Wohnung wird am häufigsten eine Mietwohnung gesucht. Dabei informieren sich Interessenten zu aktuellen Wohnungsangeboten auf den Immobilienportalen oder Immobiliensuchmaschinen im Internet. Die Wohnungen werden online in Form von Wohnungsanzeigen präsentiert. Bei wohnung-jetzt.de kannst Du deutschlandweit Wohnungen finden. Über das in den Anzeigen enthaltene Kontaktformular kannst Du mit dem Anbieter in […]

Inserat, bei dem eine Wohnung zur Miete oder zum Kauf angeboten wird. Damit eine Wohnungsanzeige vollständig ist, werden Informationen zur Lage, Größe, Baujahr, Zustand, zum Preis und zum Energiebedarf der Wohnung benötigt. Dabei sind Mindestangaben zum Energiebedarf bzw. zum Energieverbrauch gesetzlich vorgeschrieben und sollen spätestens bei einer Besichtigung einem Interessenten vorgelegt werden. Weitere sinnvolle Angaben […]

Wohnungsgeber kann sein: Wer als Eigentümer eine Wohnung vermietet oder Wer als Hauptmieter seinen Wohnraum untervermietet. Der Wohnungsgeber ist verpflichtet, dem Mieter eine Wohnungsgeberbestätigung auszuhändigen, damit der Mieter seinen neuen Wohnsitz bei der Gemeinde anmelden kann. Weiterführende Infos: Wohnungsgeberbestätigung – Vorlage downloaden Alles was Mieter und Vermieter über die Wohnungsgeberbestätigung wissen müssen