Glossary category: Bau

Laminat wurde ursprünglich als Schichtpressstoff bezeichnet. Darunter versteht man einen mehrlagigen Kunststoff, der durch Pressung und Klebung von mehreren Schichten entsteht. Das Laminat hat viele positive Eigenschaften, es ist sehr robust, pflegeleicht und lange haltbar. Häufig findet Laminat z.B. als Laminatboden oder als Küchenplatte in Wohnungen Verwendung. Im Gegensatz zum Vollholzparkett handelt es sich bei […]

Die Landesbauordnung ist eine verbindliche Richtlinie eines Bundeslandes über die Errichtung von baulichen und anderen Anlagen für das betreffende Gebiet des Bundeslandes. Die Landesbauordnungen der Länder unterscheiden sich jedoch nicht wesentlich voneinander. Sie bestehen aus mehreren Teilen. Im ersten Teil ist geregelt, was als allgemein anerkannte Regeln der Technik gilt, nach denen bauliche Anlagen zu […]

Landesentwicklungsprogramme haben das Ziel, den Bedürfnissen der Gesellschaft hinsichtlich einer gerechten und zweckmäßigen Nutzung des Raumes in Form von landesrechtlichen Bauordnungen und baurechtlichen Bestimmungen Rechnung zu tragen.

Bei einer Lasur handelt es sich um eine durchsichtige und dünne Glasur, mit der Hölzer und auch Keramik überzogen werden. Die Holzlasur findet beispielsweise bei Sichtschutztrennwänden oder Gartenzäunen Anwendung und dient dem Materialschutz sowie bei Verwendung von Farblassuren auch der Schaffung einer verbesserten Optik.

Als Loft wird häufig ein für Wohnzwecke nutzbarer großer Raum bezeichnet, dessen Aufteilung der Nutzer beliebig durchführen kann. Häufig befindet sich ein Loft in einem ehemaligen Fabrikgebäude oder in einer Lagerhalle.

Unter einer Loggia versteht man eine besondere Form eines Balkons, der sowohl seitlich als auch von oben von festen Wandelementen umgeben ist. Dabei tritt die Loggia im Gegensatz zum Balkon nicht aus dem Gebäude hervor. Außer bei Wohnhäusern findet man Loggien auch als architektonisches Mittel zur Fassadengestaltung z.B. bei Gebäuden aus der italienischen Renaissance.

Die Makler- und Bauträgerverordnung, kurz MaBV, beinhaltet strenge Regelungen die den Bauträgervertrag betreffen. Der Bauträgervertrag ist rechtlich betrachtet eine Mischung aus Kaufvertrag und Werkvertrag. Die MaBV regelt die zu leistenden Abschlagszahlungen entsprechend dem aktuellen Bautenstand. Der Bauträger verpflichtet sich, das Objekt entsprechend einer vereinbarten Baubeschreibung zu errichten und sodann an den Kunden/Käufer zu übergeben und […]

Ein Mangel liegt dann vor, wenn ein Gegenstand eine vertraglich zugesicherte Eigenschaft nicht hat. Ebenso liegt ein Mangel vor, wenn die tatsächliche Ist-Beschaffenheit der Sache von der geschuldeten Soll-Beschaffenheit abweicht. Die Mängelfeststellung und Mängelbeseitigung spielt eine wesentliche Rolle in Werksverträgen in Zusammenhang mit der Abnahme von Werken und der Gewährleistung. Der Auftragnehmer eines Werkes (z.B. […]

Wenn ein Werk einen Mangel aufweist, dann hat der Auftraggeber des Werkes gegenüber dem Auftragnehmer Anspruch auf Mängelbeseitigung. Der Auftragnehmer hat das Werk nachzubessern und dafür Sorge zu tragen, dass es die vertraglich zugesicherten Eigenschaften ausweist. Schlägt die Mängelbeseitigung fehl, kann der Auftraggeber Schadensersatz fordern und in bestimmten, vom Gesetzgeber geregelten Fällen sogar vom Vertrag […]

Vom Maß der baulichen Nutzung spricht man im Zusammenhang mit der Bebauungsdichte eines Grundstückes. Vorschriften, wie dicht ein Grundstück bebaut werden darf, finden sich in der Baunutzungsverordnung. Als Kriterien für das Maß der baulichen Nutzung dienen die Zahl der Vollgeschosse, die Grundflächenzahl (GRZ) und die Geschoßflächenzahl (GFZ), ferner die Baumassenzahl (BMZ) und die Höhe baulicher […]

Unter einem Massivbau versteht man Bauwerke, die aus Beton, Stahlbeton, Spannbeton oder Mauerwerk hergestellt sind. Das Mauerwerk kann aus natürlichen (z.B. Granit) oder künstlichen Steinen bestehen. Bauwerke, die dagegen mit Holz, Stroh oder Lehm errichtet wurden, zählen nicht zu den Massivbauten.

Wenn ein Bauteil aus natürlichen oder künstlichen Steinen besteht, dann ist damit ein Mauerwerk gemeint. Künstliche Steine können Klinker, Betonsteine, Ziegel und Kalksandsteine sein. Unter den natürlichen Steinen finden sich Sandsteine, Kalksteine oder Granit.

Die Versorgung eines Grundstücks mit Strom, Wasser, Kabel und Heizenergie wird mit dem Begriff Medienversorgung bezeichnet. Dabei führen die Versorger entsprechende Versorgungsleitungen, die im Erdreich oder auch oberirdisch häufig im Bereich von Straßen oder Gehwegen verlaufen, bis an das betreffende Grundstück heran. Über separate Hausanschlüsse erfolgt dann die Erschließung bzw. Anbindung an die auf dem […]

Mit einem Mehrfamilienhaus bezeichnet man in der Regel ein Wohnhaus, in welchem drei oder mehr Wohnungen untergebracht sind, so dass hier mehrere Parteien wohnen können. Kleinere Mehrfamilienhäuser haben bis zu 10 Wohneinheiten, größere Mehrfamilienhäuser können bis zu 5 Stockwerke und mehrere Hauseingänge haben. Mehrfamilienhäuser werden im Verkauf auch als „Globalobjekte“ oder „Zinshäuser“ bezeichnet.

Immer seltener findet man in Gebäuden noch die sogenannte Ofenheizung. Dabei handelt es sich um Einzelöfen, die entweder mit Kohle oder Gas befeuert werden und für jeden Raum separat zu bedienen sind. In Gebäuden aus den Vorkriegsjahren, die nicht saniert wurden, können noch Ofenheizungen installiert sein. Diese Form der Beheizung von Gebäuden entspricht jedoch nicht […]

Unter Pandomo wird ein spezieller Oberflächenbelag für Böden aber auch Wände auf Zementbasis verstanden. Vergleichbar einem Estrich wird die Masse in feuchtem Zustand aufgebracht und muss längere Zeit trocknen. Pandomo zeichnet sich durch seine Festigkeit und Vielseitigkeit aus. Er kann gestalterisch sehr variantenreich aufgebracht werden und die Oberfläche kann poliert oder matt gestaltet sein. Seine […]

Ein Fußbodenbelag aus Holz wird als Parkett bezeichnet. Es gibt eine Fülle unterschiedlicher Parkettsorten und Arten. Nach dem verwendeten Holz unterscheidet man z.B. Buchen- Eichen- Ahorn-, Kirsch- und Escheparkett. Auch außereuropäische Holzsorten können hier zum Einsatz kommen. Da der Härtegrad unterschiedlich ist, sind manche Holzsorten wie z.B. Ahorn empfindlicher als Eiche. Nach dem Zuschnitt des […]

Das Penthouse ist ein freistehendes Haus auf dem Dach eines Hochhauses. Es verfügt häufig über eine umlaufende Terrasse und hat weder eine gemeinsame Fassade noch einen gemeinsamen Giebel mit dem darunter befindlichen Haus. Es können auch mehrere Häuser auf einem Dach angesiedelt sein.

Im architektonischen Sinne versteht man unter einer Pergola einen Säulen- oder Pfeilergang, der ein Gebäude mit einer Terrasse oder einem Freisitz verbindet. Im Gegensatz zu einer Laube steht die Pergola nicht frei im Raum, sondern ist stets als gestalterisches Element mit einem Gebäude verbunden. Häufig werden die Pfeiler aus Holz von Rankpflanzen überwachsen.

Ein Pflegeappartement ist ein behindertengerechter Wohnraum mit barrierefreiem Duschbad, der sich in einem Pflegewohnheim befindet und der Unterbringung von Menschen mit stationärem Pflegebedarf dient. Pflegewohnheim = Synonym Pflegeimmobilie Weiterführende Infos: Pflegeappartement als Kapitalanlage

Unter einer Pflegeimmobilie versteht man eine Immobilie, die speziell für die Bedürfnisse von Menschen mit stationärem Pflegebedarf konzipiert ist. Die Pflegeimmobilie muss barrierefrei und behindertengerecht sein, sowie weitere Auflagen nach der Heimmindestbauverordnung erfüllen, die je nach Bundesland unterschiedlich ausgeprägt ist. In Deutschland wird noch bis ins Jahr 2040 mit einer Zunahme hochbetagter Menschen mit Pflegebedarf […]

Der Putz oder auch Verputz ist ein Baustoff, der zum Verkleiden von Außen- und Innenwänden und Decken bei Gebäuden verwendet wird. Die Putzmasse bezeichnet man als Mörtel. Der Mörtel wird aus Zement oder Kalk , Gesteinskörnungen und Zusatzstoffen sowie Wasser gemischt. Nachdem die Mörtelmasse aufgetragen wird, erhärtet sie und wird fest. Je nach Materialzusammensetzung unterscheidet […]

Beim Raffinato handelt es sich um eine spezielle Form eines Putzes, der in Spachteltechnik aufgetragen wird. Er beruht auf einer Weiterentwicklung des sogenannten Tadelaktes. Schon die alten Römer verwendeten für Ihre Paläste einen weißen, glänzenden Putz, der aus Kalk und Marmorstaub hergestellt wurde. In Marocco wurde dieser Putz durch Farbgebung zum sogenannten Tadelakt weiterentwickelt. Zwar […]

Reihenhäuser sind mindestens drei in einer Linie oder leicht versetzt aneinander gereihte Wohnhäuser. Wenn zwei Häuser zusammengebaut sind, spricht man dagegen von einem Doppelhaus. Beim Reihenhaus unterscheidet man -das Reihenmittelhaus, welches über eine Hauseingangs- und eine Gartenseite verfügt, und -das beliebtere Reihenendhaus oder Reiheneckhaus, welches zusätzlich über eine weitere Giebelseite verfügt. Durch die Aneinanderreihung der […]