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Besondere Immobilien in Wiesbaden finden
Tipps für die Wohnungssuche in Wiesbaden
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und mit über 278.000 Einwohnern natürlich eine Großstadt. Wiesbaden ist Universitätsstadt und hat zudem mehrere Thermalbäder, weshalb die Stadt auch eine bedeutende Kurstadt ist. Zugleich gehört Wiesbaden zu den wohlhabendsten Städten in Deutschland. Zwar wurde in Wiesbaden viel Wohnraum geschaffen, doch auch hier sind Mietwohnungen nicht immer leicht zu finden.
Studenten
Wiesbaden ist keine Universitätsstadt, daher gibt es keine große Studentenpopulation in der Stadt: Wer zum Campus der RheinMain Hochschule muss, sollte sich bei der Wohnungssuche am besten auf den Bezirk Wiesbaden-Nordost konzentrieren, denn der Campus liegt am nördlichen Stadtrand mit guter Anbindung an die B 417.
Die EBS, Universität für Wirtschaft und Recht befindet sich im Bezirk Wiesbaden-Südost südlich von Mitte. Studierende, die hier eingeschrieben sind, starten mit ihrer Wohnungssuche am besten in den Stadtteilen Südost oder Mitte.
Mieten und Kaufen in guten Wohnlagen in Wiesbaden
Die bevorzugten Wohnlagen befinden sich hauptsächlich in Mitte, südwestlich der Innenstadt und hauptsächlich in Wiesbaden Nord-Ost in den Stadtteilen Nerotal, Nordost, Sonnenberg, Aukamm und Bierstadt.
Familien sollten ihr Wohnglück bei der Wohnungssuche auch in den umliegenden Gemeinden in Rambach, Heßloch, Kloppenheim, Igstadt, Nordenstadt, Erbenheim und weiter im Südosten südlich von der A66 in Delkenheim versuchen. Insbesondere Rambach und Heßloch zählen zu den beliebtesten Gemeinden im Nordosten und sie sind gut an Wiesbaden angebunden.
Wo Wohnen in Wiesbaden nicht ganz so teuer ist:
Das sind hauptsächlich die Wohnlagen in den südwestlichen Stadtteilen in Biebrich, Dotzheim, Schierstein, und in den Stadtteilen am südöstlichen Stadtrand in Amöneburg, Kastel und in Kostheim. Hier befinden sich auch größere Gewerbegebiete, weswegen einzelne Wohnlagen durch Verkehr und Lärm beeinträchtigt sein könnten.
Infrastruktur:
Autobahnschlüsse:
Wiesbaden ist gut an das Autobahnnetz angebunden. Die Stadt liegt an der Autobahn A66, die eine Verbindung nach Frankfurt am Main bildet. Die Autobahn A643 führt nach Mainz, während die Autobahn A671 eine Verbindung nach Rüsselsheim herstellt. Im Südosten vor den Toren der Stadt erreicht man in ca. 15 Autominuten das Autobahnkreuz A66/A3.
Schienenverbindung:
Wiesbaden verfügt über mehrere Bahnhöfe, darunter den Hauptbahnhof Wiesbaden. Er befindet sich im Stadtteil Südost und ist ein wichtiger Knotenpunkt im Schienennetz der Region ist. Verschiedene Zugverbindungen, einschließlich Regional- und Fernzüge, verbinden Wiesbaden mit anderen Städten in Deutschland.
Für Pendler die oft mit dem Zug unterwegs sind bietet es sich an, die Wohnungssuche auf die südlich gelegenen Stadtteile von Wiesbaden zu konzentrieren.
Radwege:
In Wiesbaden gibt es ein gut ausgebautes Netz von Radwegen. Es gibt Radwege entlang der Hauptstraßen sowie separate Radwege, die durch Parks und entlang des Rheins führen. Die Stadt hat auch Anbindungen an regionale und überregionale Fernradwege wie den Rheinradweg.
Flughafen:
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main, der sich etwa 30 Kilometer östlich von Wiesbaden befindet und über den im Südosten der Stadt befindlichen Autobahnanschluss A3 direkt angebunden ist. Dieser Flughafen bietet eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen.
Besondere Einrichtungen in den Stadtteilen:
Sportplätze und Schwimmbäder:
In verschiedenen Stadtteilen von Wiesbaden finden sich Sportplätze und Schwimmbäder. Für Sportler bieten sich für die Wohnungssuche beispielsweise Biebrich im Süden oder Wohnungen in Sonnenberg in Wiesbaden-Nord an.
Erholungssuchende orientieren sich bei der Wohnungssuche in den Stadtteil Sonneberg, denn dort befinden sich Kuranlagen und das Thermalbad Aukammtal.
Grünanlagen und Gärten:
Wiesbaden zeichnet sich durch eine Vielzahl von Grünanlagen und Gärten aus. Besonders erwähnenswert sind der Kurpark östlich von Mitte, der Schlosspark Biebrich im Süden und der Neroberg außerhalb von Wiesbaden im Norden, alles beliebte Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten. Wohnlagen rund um diese Einrichtungen sind ebenfalls sehr begehrt.
Gewerbegebiete und Industrie:
Gewerbegebiete und Industriezonen befinden sich in verschiedenen Teilen von Wiesbaden. Einige Stadtteile, in denen sich solche Gebiete befinden, sind beispielsweise das Industriegebiet Kastel und das Gewerbegebiet Mainz-Kastel. Wer hier wohnt, muss mit Emissionen rechnen.
Bars, Restaurants und Kneipen:
Wiesbaden bietet eine breite Auswahl an Bars, Restaurants und Kneipen. Besonders in der Innenstadt, im Rheingauviertel westlich von Mitte und im zentrumsnahen Westend finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, die lokale und internationale Küche anbieten.
Sollte in Wiesbaden keine passende Immobilie zu finden sein, kann man die Wohnungssuche auf die umliegenden Gemeinden in Wiesbaden oder in das benachbarte Mainz auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins ausdehnen:
Umkreissuche Wiesbaden:
Wiesbaden-Nord
- Niedernhausen mit Anschluss an die A3
- Eppstein B455
- Taunusstein B54
Wiesbaden-Süd
- Mainz
- Ginsheim-Gustavsburg
- Budenheim (in Rheinland-Pfalz)
Wiesbaden-Ost
- Hofheim an Taunus A3, B519
- Hochheim am Main
Wiesbaden-West
- Schlangenbad B260
- Walluf B42, B260