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Wohnen in Tübingen
Tübingen: Stadt der Wissenschaft und Kultur
Geographische Lage und Größe
Tübingen ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg. Sie liegt am Neckar und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 108,12 Quadratkilometern.
Einwohner und Infrastruktur
Mit rund 90.000 Einwohnern, von denen viele Studenten sind, gilt Tübingen als eine Universitätsstadt mit einem jungen und lebhaften Flair. Die Wirtschaft der Stadt profitiert stark von Bildungs- und Forschungseinrichtungen.
- Verkehrsanbindungen
- Autobahnen: Die nächstgelegene Autobahn ist die A81.
- Zugverkehr: Keine direkten ICE-Verbindungen, jedoch gute Regionalzug- und S-Bahn-Anbindungen.
- Flughafen: Der Flughafen Stuttgart ist der nächstgelegene große Flughafen.
Klima
Tübingen hat ein gemäßigtes Klima mit milden Wintern und warmen, aber nicht zu heißen Sommern.
Immobilienmarkt
In Tübingen ist der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage geprägt, insbesondere im Bereich der Mietwohnungen. Sowohl das Kaufen als auch das Mieten von Wohnungen und Häusern kann hier teurer sein als in vergleichbaren Städten. Tübingen ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Um neue Wohnungen zu bauen, sollen vor allem Brachflächen und Baulücken genutzt werden, damit weniger freie Landschaft zersiedelt wird.
Wer wohnt am besten wo in Tübingen – welche Stadtteile sich für wen besonders gut als Wohnsitz eignen:
Für Studenten und Baugruppen:
Südstadt zukünftig auch Hechinger Eck Nord und Marienburger Straße
- Lage: Südlich des Stadtzentrums.
- Einwohner: Ca. 15.000
- Bebauung: Überwiegend Mehrfamilienhäuser. In Hechinger Eck Nord (HEN) und in der Marienburger Straße entstehen neue Stadtquartiere, die bis zum Jahr 2025 fertig gestellt sein. Der Schwerpunkt in HEN liegt auf bezahlbarem Wohnraum unter Berücksichtigung einer nachhaltigen Bauweise.
- Besonderheiten: Nähe zur Universität, zahlreiche Bars und Restaurants.
Für Berufsanfänger: Weststadt
- Lage: Westlich des Stadtzentrums.
- Einwohner: Rund 10.000
- Bebauung: Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
- Besonderheiten: Gute Verkehrsanbindung, viele Einkaufsmöglichkeiten.
Für junge Familien: Lustnau und Aeulehöfe
- Lage: Östlich des Stadtzentrums.
- Einwohner: Etwa 12.000 in Lustnau und 450 zukünftig in Aeulehöfe
- Bebauung: Überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. In Aeulehöfe sollen Mietwohnungen und Eigentumswohnungen entstehen. Dieser neue Stadtteil grenzt im Südosten an die Gartenstraße und im Norden an die Welzenwiler Straße an.
- Besonderheiten: Viele Grünflächen, gute Schulen und Kindergärten.
Für vermögende Personen: Wanne
- Lage: Nördlich des Zentrums.
- Einwohner: Ca. 3.000
- Bebauung: Exklusive Immobilien, teils historische Gebäude.
- Besonderheiten: Bevorzugte Wohnlage, hohe Lebensqualität.
Für Senioren und Pflegekräfte: Derendingen und Mühlbachäcker
- Lage: Südwestlich des Zentrums.
- Einwohner: Rund 10.000
- Bebauung: Niedrige Bebauung, viele altersgerechte Wohnangebote. Im Neubau-Quartier Mühlbachäcker sollen zudem Wohnungen für Pflegekräfte, Studenten und Familien entstehen.
- Besonderheiten: Ruhige Atmosphäre, gute medizinische Versorgung.
Tipps für die Wohnungssuche in Tübingen
Im Umkreis von Tübingen liegen mehrere Gemeinden, die von Tübingen gut über die Bundesstraßen B27, B28, B296 und B464 zu erreichen sind. Falls in Tübingen kein passendes Wohnungsangebot vorhanden ist, kann man die Wohnungssuche auf den Umkreis von Tübingen ausdehnen:
Tübingen-Nord
- Dettenhausen an der B464
- Weil im Schönbuch (B464)
Tübingen-Ost
- Kirchentellinsfurt (B27)
- Kusterdingen (B27)
Tübingen-Süd
- Gomaringen (B 27)
- Ofterdingen (B27)
Tübingen-West
- Rottenburg am Neckar (B28)
- Ammerbuch (B296)
Die meisten Immobilienangebote erhält man, indem das Umland von Tübingen in die Suche mit einbezogen wird: