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Orte und Wohnlagen rund um den Tegernsee
Der Tegernsee befindet sich 50 Kilometer südlich von München in den Bayerischen Alpen. Er zählt zu den saubersten Seen in Bayern und ist eine beliebte Erholungsregion. Der See dehnt sich auf einer Fläche von knapp 9 Quadratkilometern aus. An vielen Stellen ist der See öffentlich zugänglich – direkte Wohnlagen am Ufer sucht man daher am Tegernsee meist vergebens. Das hat jedoch weder dem Immobilienmarkt am See noch den hier aufgerufenen Immobilienpreisen geschadet – im Gegenteil: Wohnlagen rund um den Tegernsee sind begehrt und sogar von einem internationalen Publikum gesucht.
Zu den Immobilienangeboten in
Gmund am Tegernsee am Nordufer
Die Gemeinde Gmund ist die nach Einwohnerzahl größte Gemeinde und liegt direkt am Nordufer des Tegernsees. Hier leben rund 6.100 Einwohner. Die bayerische Oberlandbahn (BOB) verkehrt von hier stündlich auf der Bahnstrecke Schaftlach-Tegernsee mit Anschluss an München.
Direkt am Seeufer befinden sich die Seepromenade und ein Spazierweg, der am Strandbad vorbeiführt. Am Nordufer mündet die Mangfall aus dem See und fliest durch die Gemeinde.
Die meisten Wohnlagen befinden sich in Gmund in Hanglage oberhalb des Sees.
Bad Wiessee am Westufer
In der Kurstadt Bad Wiessee sind die stärksten Jod-Schwefel-Heilquellen Deutschlands beheimatet. Im Ort befinden sich neben touristischen Einrichtungen mehrere Fachkliniken und eine Spielbank. Die rund 5.000 Einwohner wohnen überwiegend in leichter Hanglage und größerer Distanz zum See. Das Seeufer ist der Seepromenade, dem Kurpark, einigen Hotels und dem Strandbad vorbehalten.
Rottach-Egern am Südufer
Die 5.700 Einwohner starke Gemeinde dehnt sich vom Südufer des Tegernsees bis weit in das anschließende Tegernseer Tal aus. In Rottach-Egern wird eine Zweitwohnungssteuer erhoben, die einen nicht unerheblichen Beitrag zum örtlichen Haushalt leistet. Viele international bekannte Persönlichkeiten hatten oder haben in Rottach-Egern einen Wohnsitz.
Wohnlagen in Seenähe befinden sich in Rottach-Egern hauptsächlich entlang von
Aignerweg, Aribostraße, Asamstraße, Fischerstraße, Froumundstraße, Forellenstraße, Fürstenstraße, Ganghoferstraße, Kobellstraße, Seestraße, Stielerstraße, Überfahrtstraße, Werinherstraße,
Tegernsee Stadt am Südostufer
Die Gemeinde Tegernsee grenzt fast nahtlos an das benachbarte Rottach-Egern an und befindet sich am östlichen Ufer des Sees. Hier wohnen rund 3.700 Einwohner. Tegernsee ist Endstation der bayerischen Oberlandbahn (BOB), die stündlich von München aus bis hierher verkehrt. Auch in Tegernsee ist das Seeufer überwiegend öffentlich zugänglich, neben der Schloßpromenade und dem Landesteg der Tegernsee-Schifffahrt befinden sich Hotels, Restaurants sowie die Seesauna am örtlichen Seeufer. Dahinter verläuft die B 307, die am Wochenende oft stark von Tagesausflüglern frequentiert ist. Ruhiger und beschaulicher wohnt man oberhalb der Ortsmitte in Hanglage und oft mit unverbaubarer Aussicht.
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