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Besondere Immobilien in Sindelfingen
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Sindelfingen ist eine große Kreisstadt in Baden-Württemberg und liegt im Landkreis Böblingen. Die Stadt hat rund 64.000 Einwohner und liegt 15 km südwestlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. In Sindelfingen befindet sich ein großes Werk von Mercedes-Benz.
Verkehr: ein direkter Autobahnanschluss an die A81, eine Anbindung an die B464 und an die S-Bahn nach Stuttgart sorgen dafür, das Sindelfingen gut an die überregionale Infrastruktur angeschlossen ist. Man kann in Sindelfingen wohnen und dank der guten Anbindung in Stuttgart, Böblingen oder anderswo arbeiten.
In Sindelfingen werden gute Wohnlagen vor allem danach bemessen, wie nah die Wohnung an der nächsten S-Bahn-Station, dem Ortszentrum oder am zentralen Omnibusbahnhof liegt.
Infos für Vermieter und Mieter in Sindelfingen:
In Sindelfingen gilt ein qualifizierter Mietspiegel, der kostenlos auf der Homepage der Stadt Sindelfingen erhältlich ist. Darin werden freifinanzierte Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 35 qm und 130 qm erfasst.
Für Mietwohnungen in Sindelfingen sind die Wohnungsgröße und das Baujahr die wesentlichen Merkmale für den Mietpreis. Zusätzlich sind die Besonderheiten einer Wohnung und natürlich die Wohnlage weitere Kriterien für die Miethöhe.
- Am teuersten sind Mietwohnungen in Sindelfingen, die sich in einem freistehenden Haus, in einer Doppelhaushälfte oder in einem Reihenhaus befinden. Wohnungen mit einer hochwertigen und modernen Badausstattung und mit einer Einbauküche sind teurer. Mieter zahlen in Sindelfingen mehr Miete, wenn die Wohnung überwiegend mit Fliesen oder Parkett ausgestattet ist.
- Wurde eine ältere Wohnung nach dem Jahr 1999 in Sindelfingen voll saniert, so dass man diese Wohnung als neuwertig bezeichnen könnte, dann ist der Mietpreis selbstverständlich auch höher.
Wohnlagen in Sindelfingen
Besonders gute Wohnlagen befinden sich in Sindelfingen in fußläufiger Distanz zur nächsten S-Bahnhaltestelle (Schönbuchbahnhalt) oder in maximal 500 Meter Entfernung zu einem zentralen Omnibusbahnhof (ZOB). Ein weiteres hochwertiges Lagekriterium ist in Sindelfingen, wenn sich eine Wohnung in der Innenstadt oder maximal 250 Meter fußläufig entfernt von einem Innenstadteingang befindet.
Weitere Kriterien, die in Sindelfingen für eine gute Wohnlage gelten sind ein grünes Umfeld, die ruhige Lage in einer Anliegerstraße und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.
Tipps für Immobilienverkäufer und Käufer in Sindelfingen
Wer sich über die zuletzt gezahlten Kaufpreise von Wohnimmobilien in Sindelfingen informieren will, dem bietet die Stadt Sindelfingen den Grundstücksmarktbericht kostenlos zum Download an. Verkäufer können beim Sindelfinger Gutachterausschuss auch ein Verkehrswertgutachten für ein Haus oder eine Wohnung beantragen.
Tipps für die Wohnungssuche in und um Sindelfingen
Wohnungen und Häuser sind hier begehrt und das Preisniveau ist in Sindelfingen gehoben. Denn dank der guten Infrastruktur wohnt man hier quasi vor Stuttgarts Haustür aber überwiegend ruhig und im Grünen.
Am günstigsten wohnt man in Sindelfingen in einem Zimmer zur Untermiete, in einer Wohngemeinschaft oder gleich außerhalb. Wer in Sindelfingen keine passende Wohnung findet, sollte seine Wohnungssuche auch auf die Nachbarstadt Böblingen und auf die umliegenden Gemeinden ausdehnen:
Zur Wohnungssuche im Umkreis von Sindelfingen:
Sindelfingen-Nord
Sindelfingen Süd
Holzgerlingen nahe B 464
Sindelfingen West