Miete und Mietpreis

ein Wegweiser für Vermieter zur korrekten Kalkulation In Zeiten steigender Wohnungskosten ist es für Vermieter grundlegend wichtig, den Mietpreis korrekt zu berechnen. Doch wie geht man vor? Leider gibt es keine Faustformeln wie Vermieter den Mietpreis richtig berechnen können! Doch für die Vielzahl an Fallstricken im Zusammenhang mit der Ausgestaltung von Mietpreisen gibt es hier […]

Die baden-württembergische Landeshauptstadt Stuttgart stellt im aktuellen Mietspiegel die Entwicklung der Mietpreise und Mietkosten für die Jahre 2023 bis 2024 dar. Die darin enthaltenen Daten und Fakten werden in Form von Tabellen, Diagrammen und Gegenüberstellungen bereitgestellt. Der qualifizierte Mietspiegel hält zusätzlich einen Online-Rechner bereit. Mit dessen Hilfe kann für jede beliebige Wohnadresse in Stuttgart eine […]

Anwendungstipps rund um den Mietspiegel München, dazu viele Tipps für Vermieter, Immobilienverkäufer und Wohnungssuchende. Die durchschnittliche Nettokaltmiete liegt in München jetzt bei 14,58 Euro/qm Wohnfläche. Der offizielle Mietspiegel für München wurde am 22.03.2023 veröffentlicht und ist für den Jahreszeitraum von 2023 bis 2025 gültig. Erneut sind die Mieten in München gegenüber dem letzten Betrachtungszeitraum deutlich […]

die durchschnittliche Miete liegt in Bochum jetzt bei 6,65 Euro pro qm Wohnfläche Ab dem 1.4.2023 bis spätestens 31.3.2025 gilt in Bochum der neue Mietspiegel. In die Ermittlung der Mietpreise für Bochum sind Daten aus insgesamt 2.502 Mietverträgen für frei finanzierte Wohnungen eingeflossen. Die Daten wurden mittels einer Umfrage im Februar 2023 ermittelt. Daraus ergibt […]

Durchschnittliche Nettokaltmiete liegt bei 9,37 Euro pro Quadratmeter Innerhalb der letzten zwei Jahre sind die Mieten in Münster um durchschnittlich 10% gestiegen. Das ist das Ergebnis des neuesten Mietspiegels, der vor kurzem für Münster veröffentlicht wurde. Der neue Mietspiegel gilt ab 1. April 2023 und entspricht in seinem Aufbau dem vorherigen Muster. Die Basismiete ist […]

Mietpreistabelle in Dortmund richtig anwenden dazu Tipps für Vermieter und Mieter Wie die Mietpreistabelle in Dortmund aufgebaut ist, wo es den repräsentativen Mietspiegel gibt und auf welche Werte es beim Mietpreis ankommt. Das nachfolgende Beispiel zeigt, dass für den Mietpreis das Baujahr einer Wohnung in Dortmund maßgeblich ist. Die Daten gelten mindestens bis Ende 2022 […]

Tipps rund um die Anwendung des Essener Mietspiegels für Vermieter und Mieter Wie nach dem Essener Mietspiegel gerechnet wird Basismieten in Euro/qm-Wohnfläche, gültig bis 31. Juli 2024 (Quelle: Mietspiegel Stadt Essen) Baujahr aktuell Veränderung ab 2009 8,95 +6,04% 2002-2008 8,43 +6,04% 1995-2001 8,08 +6,04% 1978-1994 7,56 +6,03% 1968-1977 7,12 +5,95% 1961-1967 6,91 +5,98% 1919-1960 6,65 […]

Anwendungstipps rund um den Mietspiegel Frankfurt für Vermieter, Mieter und Wohnungssuchende. Mietpreistabelle nach dem offiziellen Frankfurter Mietspiegel: wie die Basismiete ermittelt wird Übersicht Basis-Nettokaltmiete Frankfurt – gültig seit 1.6.2022 (Quelle Stadt Frankfurt) Wohnung Baualter Baualter Baualter Baualter Größe bis 1977 1978-1994 1995-2009 2010-2021 30 qm 12,28 12,81 13,1 13,57 40 qm 10,8 11,33 11,62 12,09 […]

Einmal jährlich stehen Vermieter vor der Aufgabe, die Nebenkostenabrechnung für ihre Immobilie zu erstellen. Dabei müssen sie sich zunächst durch das Dickicht des deutschen Mietrechtdschungels schlagen, um dem Mieter am Ende eine einwandfreie Abrechnung übergeben zu können. Keine leichte Aufgabe und häufig sorgt die Nebenkostenkostenabrechnung am Ende für Reibereien zwischen Vermietern und Mietern: Was fällt […]

das Wichtigste rund um den offiziellen Mietspiegel der Stadt Dresden, die Anwendung der Mietpreistabellen, dazu viele Tipps für Vermieter, Mieter und Wohnungssuchende. Die Mietpreistabelle nach dem Dresdner Mietspiegel was für den Mietpreis in Dresden ab 1. Januar 2023 gilt Die Tabelle zeigt die Basismieten ohne Zu- und Abschläge an wie sie aktuell und im vorherigen […]

Anwendungstipps rund um den offiziellen Mietspiegel der Stadt Karlsruhe, dazu viele Tipps für Vermieter und Wohnungssuchende So wird die Basismiete in Karlsruhe ermittelt Die Mietpreise in Karlsruhe richten sich nach Baujahr, Lage und Ausstattung. Die Tabelle zeigt die aktuellen Mietpreise für Wohnungen in einer durchschnittlichen Lage und mit guter Ausstattung in Abhängigkeit von der Wohnfläche. […]

das wichtigste zum offiziellen Mietspiegel der Stadt Mannheim in Kürze: Infos zu den aktuellen Mietpreisen und Markttrends ermitteln wir in unserem Mietspiegel Mannheim bei wohnung-jetzt.de und aktuelle Mietangebote bieten wir in unserem Mannheimer Immobilienmarkt. Mietpreistabelle in Mannheim angewendet wird, dazu viele Tipps für Vermieter, Mieter und Wohnungssuchende. Ermittlung der Basismiete Tabelle Mietpreise Mannheim nach dem […]

Wo es die Aktuelle Mietpreisübersicht gibt, dazu Anwendungstipps rund um den offiziellen Nürnberger Mietspiegel, dazu viele Tipps für Vermieter, Immobilienverkäufer und Wohnungssuchende. Aktuelle Mietpreise für Wohnungen in Nürnberg aktuelle Immobilienangebote mit Preisinfo in Nürnberg:mieten in Nürnbergkaufen in NürnbergService für Vermieter und Verkäufer:private Immobilienanzeige aufgebenAnzeigenflats für Makler und gewerbliche AnbieterMakler in Nürnberg und Umgebung finden Die […]

Das wichtigste in Kürze: Aktuelle Mietpreisübersichten und Anwendungstipps rund um den Berliner Mietspiegel, dazu viele Tipps für Vermieter, Immobilienverkäufer und Wohnungssuchende. Aktuelle Mietpreise in Berlin liegen teilweise deutlich über dem Mietspiegel Berlin kämpft mit einem Wohnungsmangel der auch von einem Konflikt zwischen den Mietparteien beeinflusst wird: viele Vermieter sind zunehmend genervt und nicht mehr willens, […]

Das wichtigste in Kürze: Anwendungstipps rund um den Hamburger Mietspiegel gleich hier entdecken, dazu viele Tipps für Vermieter, Immobilienverkäufer und Wohnungssuchende in Hamburg Gleich vorneweg: die aktuellen Vergleichsmietpreise für Hamburg mit Berechnungsprogramm gibt es nur beim offiziellen Mietspiegel der Stadt Hamburg. Die Freie und Hansestadt Hamburg steht für nordisches Flair und einen sehr angespannten Wohnungsmarkt. […]

Welche Miete können Vermieter ansetzen? Besitzer von Wohnungen und Häusern sollten sich spätestens bei einer Neuvermietung mit den aktuellen Mietpreisen am Immobilienmarkt beschäftigen. Nur so lässt sich der marktübliche Mietpreis ermitteln. Wer sich die Mühe sparen möchte, kann auch einen Makler damit beauftragen. Dennoch ist es sinnvoll, sich selbst zu informieren. Dabei helfen unsere Online-Mietspiegel […]

Die einfache Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter in Kooperation mit der Deutschen Anwaltshotline beantwortet wichtige W-Fragen rund um den Mietspiegel und behandelt wesentliche Aspekte einfach und verständlich. Ein Anwendungsbeispiel, wie man die Tabellen liest und die wichtigsten Gerichtsurteile zum Mietspiegel sind ebenfalls im Leitfaden enthalten. Mithilfe dieser Beschreibung kann sich jeder im Geltungsbereich eines Mietspiegels […]

Die wichtigsten Bestimmungen zur Mietkaution 1. Die Mietkaution muss im Mietvertrag vereinbart sein Der Vermieter kann eine Mietkaution nur verlangen, wenn sie zwischen den Mietvertragsparteien vereinbart worden ist. Das Gesetz bestimmt jedoch 2. Die Mietkaution muss verzinst werden Diese Bestimmung gilt seit 1. Januar 1983. Auch Kautionen aus früher abgeschlossenen Verträgen müssen von diesem Termin […]

Staffelmiete und Indexmiete – Was geht und was nicht geht 1. Die Staffelmiete Neben dem Vergleichsmietensystem gibt es die Staffelmieten (§ 557a BGB). Bei der Staffelmiete legen Vermieter und Mieter bereits vorher durch schriftliche Vereinbarung die Mieterhöhung fest, so dass für beide Seiten die künftige Mietentwicklung überschaubar wird. Bei der Staffelmiete wird also schriftlich vereinbart, […]

Was ist bei einer Mieterhöhung geregelt? Grundsätzliches Für Wohnungen, bei denen die Miete nicht durch Gesetz oder durch eine Förderzusage geregelt ist, gilt grundsätzlich: Fälle für eine Mieterhöhung sind: 1. Die Vergleichsmiete steigt. Der Vermieter kann dann die Miete erhöhen, wenn Erhöhungen aufgrund von Modernisierung sowie Betriebskosten– und Kapitalkostenerhöhungen sind hierbei ohne Bedeutung. Grenzen der […]

Mietminderung sorgt oft für Streit: Bild zeigt 1 Person, die auf einen Laptop zeigt, den eine andere Person hält.