Neues und Trends rund um Wohnimmobilien

Der Schweizer Immobilienmarkt steht vor erheblichen Herausforderungen. Rückläufige Bautätigkeit, strenge Kreditvergabenverschärfen die Lage. Die nach wie vor starke Zuwanderung führt gleichzeitig zu einer steigenden Nachfrage, die das bestehende Angebot bei Weitem übersteigt und damit Hauskäufer, Vermieter sowie Immobilienbesitzer gleichermassen belastet. In dieser angespannten Marktsituation präsentiert Crowdhouse, ein führender Anbieter im Bereich Immobilien-Crowdinvesting in der Schweiz, […]

weniger Bürokratie für Vermieter – Optimismus kehrt zurück – weniger Wohnungsneubau Weniger Bürokratie für Vermieter Nach dem Vierten Bürokratieentlastungsgesetz (BEG IV) werden auch Vermieter entlastet. Bisher mussten Vermieter Rechnungskopien, Kontoauszüge und andere umsatzsteuerliche Dokumente 10 Jahre aufbewahren. Die Frist wird nun auf 8 Jahre reduziert. Vermieter dürfen künftig Belege über die Betriebskostenabrechnung auch ausschließlich in […]

Weiter fallende Zinsen möglich – neue Fördermittel für Familien – Pflegeimmobilien für private Altersvorsorge, neue Urteile für Mieter und Vermieter jetzt in unseren Immobilientrends im September 2024: Nächster Zinstermin der EZB Nach der zuletzt rückläufigen Inflation rechnen viele Marktteilnehmer mit weiter fallenden Zinsen und blicken gespannt auf die EZB. Am 12.September tagt der EZB-Rat und […]

Neubau ist teuer und immer weniger Wohnungskäufer können sich das leisten. Branchenverbände kritisieren die hohen Baustandards und forderten die Regierung auf, bei den Auflagen im Neubau die Standards zu vereinfachen – damit zukünftig günstiger gebaut werden kann. Das soll bald mit dem neuen Gebäudetyp E möglich sein: Wie Wohnungen zukünftig billiger werden Das Bundesministerium hat […]

Mieten, Bauzinsen, Balkonkraftwerke, Eigentümerversammlungen und junge Anleger – das sind die neusten Immobilientrends: Mieten Wir sehen es auf wohnung-jetzt.de, andere Immobilienportale bestätigen den Trend: insbesondere in den größten Städten Deutschlands ziehen die Mieten weiter an. So stiegen in den 15 größten Städten die Mieten innerhalb der letzten 12 Monate um 6%, wie eine Auswertung von […]

aktuelles rund um Wohnimmobilien Zinswende Erwartungsgemäß hat die EZB-Bank den Leitzins gesenkt. Wie unser Baufinanzierungsvergleich  zeigt, sind bei Baudarlehen jetzt die Zinsen im Bereich von 3,22% bis 3,78% erhältlich. Das gilt in erster Linie für die Anschaffung selbst genutzter Wohnimmobilien. Kapitalanleger mit Finanzierungswünschen müssen mit Aufschlägen rechnen. Extreme Wetterereignisse schädigen Wohnimmobilien Diesmal hat es Teile […]

Verbesserungen bei Balkonkraftwerken und Mieterstrom, Änderungen bei Verträgen zu Kabelanschlüssen in Wohnungen und neues von Urban Mining: die Zuversicht kehrt an den Immobilienmarkt zurück! Das sind unsere Immobilientrends im Mai: Kaum kündigt sich der Frühling an, kehrt die Zuversicht am Immobilienmarkt zurück. Wohnimmobilien werden wieder vermehrt nachgefragt und zudem finden wieder mehr Privatanleger eine Immobilie […]

Aluminium-Fenster haben sich als eine äußerst attraktive Option für die Innengestaltung etabliert, dank ihrer Vielseitigkeit, Robustheit und ästhetischen Anpassungsfähigkeit. In diesem Beitrag werden die zahlreichen Vorteile von Aluminium-Fenstern beleuchtet, angefangen von ihrer Langlebigkeit bis hin zu ihrer Fähigkeit, große Fensterflächen zu schaffen und das Raumklima zu verbessern. Darüber hinaus wird erläutert, für welche Anwendungen und […]

Auf der Weltleitmesse Salone del Mobile in Mailand können in diesem Jahr noch bis 21. April die aktuellen Trends rund ums Bad-Design bestaunt werden. Wer nicht extra nach Mailand reisen will, aber dennoch einen Vorgeschmack darauf sehen will, was womöglich in die Badezimmer der Zukunft einzieht – dem bieten wir mit Trendscout und Topdesigner Torsten […]

Was Vermieter und Verkäufer jetzt bewegt Zinsen Während die EZB heute zu den Leitzins bei 4,5 Prozent belässt – die Märkte hofften auf eine Zinssenkung – hätte sich selbst im Fall einer Zinssenkung keine spürbare Auswirkung auf die Kreditzinsen für Immobiliendarlehen gezeigt. Denn, so ein Sprecher des Finanzierungsvermittlers Interhyp, es seien die Zinssenkungserwartungen bereits eingepreist: […]

Endlich sind die warmen Tage zurück und der Winterblues ist davon geweht! Was gibt es Schöneres, als diese ersten Sonnenstrahlen im Freien mit einem Kaffee zu genießen? Die Terrasse wird dabei zum erweiterten Wohnzimmer und weckt die Vorfreude auf Grillfeste mit Freunden und Familien oder entspannte Augenblicke unter dem Sonnenschirm. Allerdings bedarf es nach einem […]

Das Wachstumschancengesetz wurde verabschiedet und soll jetzt den Wohnungsbau ankurbeln. Es bietet neue Anreize für Wohnungskäufer und hat sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger Vorteile. So funktioniert die neue Förderung für Wohnungskäufer: Befristete degressive Abschreibung in Höhe von 5% Um den Neubau zu fördern, dürfen neu gebaute Wohnhäuser befristet degressiv abgeschrieben werden. Die Abschreibung […]

In Deutschland gibt es große regionale Unterschiede auf dem Wohnungsmarkt. Nach einem aktuellen Bericht im Handelsblatt gibt es einige Städte, wo sich der Kauf einer Wohnung mehr lohnt als das Mieten und umgekehrt. Wir stellen hier 10 attraktive Städte vor, die für Mieter besonders günstig sind. Ausgewählt haben wir Städte mit mindestens 90.000 Einwohnern: 1. […]

Zum ersten Mal sind Zahlen rund um die Immobilienverrentung und den Teilverkauf von Wohnimmobilien in Deutschland erhältlich. Möglich macht dies der neue Bundesverband Immobilienverrentung, der nach eigenen Angaben die wichtigsten Anbieter von Anbietern einer Immobilienrente vertritt und sich für die Förderung von Transparenz, Qualität und Vertrauen in der Branche einsetzt. Der Verband wurde im Juni […]

Mieten steigen stärker als Kaufpreise – Bauzinsen bleiben vorerst stabil, das sind die Immobilientrends im März 2024 Mietpreise langfristig am Steigen Was viele Mieter schon wissen und die meisten Marktbeobachter befürchten wird durch eine weitere Studie belegt. Die Analysten von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) haben den deutschen Wohnungsmarkt kürzlich unter ihre Lupe genommen und […]

Eigenbedarfskündigung wird schwieriger, neue Marktdaten von GREIX sowie neue Mietspiegel für Magdeburg und Lüneburg, das sind unsere Immobilientrends im Februar 2024 Ein neues Gerichtsurteil schützt nun die Mieter bei mangelndem Wohnraum. So hat das Berliner Landesgericht im Januar 2024 entschieden, dass ein Mieter bei einer Eigenbedarfskündigung nicht ausziehen muss, sofern es für den Vermieter zumutbar […]

Neue Förderprogramme des Bundes für Haus- und Wohnungskäufer sind geplant, um durch Abbau von Leerständen oder von der Umwidmung von gewerblich genutzten Immobilien in Wohnraum mehr Wohnungen zu schaffen: KfW plant Förderung für Kauf älterer Wohnungen und Häuser Die staatliche KfW-Bank hat ein neues Förderprogramm in der Planung: „Jung kauft Alt“ Es soll im Sommer […]

Das neue Heizungsgesetz wurde lange diskutiert und zum 1. Januar 2024 verabschiedet. Damit ist der Weg für mehr klimafreundliche Heizungen frei. Neubau: zukünftig Heizung mit 65 Prozent erneuerbarer Energie Wird ein Neubau in einem Neubaugebiet errichtet, sind ab sofort klimafreundliche Heizungen Pflicht. Für Neubauten in Baulücken gelten Übergangsfristen. Hier soll nach Möglichkeit eine Abstimmung mit […]

aktuelle Entwicklungen auf dem Markt für Wohnimmobilien: Zinsen, Preise und Neues rund um den Baustoff Beton sind unsere Immobilientrends im Januar 2024 Die Teuerungsrate hat sich in Deutschland im Jahr 2023 gegenüber dem Vorjahr abgeschwächt. Während im Jahr 2022 die Inflationinfo 6,9% betrug, hat sie sich im Jahr 2023 auf 5,9% abgeschwächt. Insgesamt steigen die […]

Degressive Abschreibung vertagt Kommt die degressive Abschreibung für neu gebaute Mietwohnungen oder kommt sie nicht oder kommt sie gar in geänderter Form? Für die Baubranche und Investoren heißt es weiter abwarten. Zwar wurde die neue Regelung schon angekündigt, aber das Gesetz konnte nicht verabschiedet werden. Geplant war eine befristete degressive Abschreibung für den Mietwohnungsneubau in […]

Wenn die Jahre der Arbeit hinter uns liegen und der Ruhestand beginnt, treten neue Prioritäten in den Vordergrund. Für viele Immobilieneigentümer bedeutet dieser Lebensabschnitt, mit weniger Einkommen auskommen zu müssen, während die Lebenshaltungskosten tendenziell steigen. Wird die Rente knapp, ist das für Eigentümer kein Grund zur Panik. Die Lösung: Rente mit Immobilie aufbessern! Wir erklären […]

Bauzinsen deutlich unter 4%  und Neubauten sollen für Kapitalanleger attraktiver werden Bauzinsen sinken München, den 14.11.2023 die Bauzinsen liegen wieder deutlich unter 4% und erreichen damit das tiefste Niveau seit acht Wochen. Das ist eine gute Nachricht für alle, die eine Immobilie kaufen möchten und Fremdkapital benötigen. Bereits im September hatte es ein erstes Signal […]

Im aktuellen Wohnungsmarkt, wo günstige Wohnungen Mangelware sind und gleichzeitig viele ältere Menschen oft allein in großen Wohnungen leben, gewinnt das Konzept „Miete für Mithilfe“ immer mehr an Bedeutung. Dabei handelt es sich um ein Arrangement, bei dem der Mieter einer Wohnung oder eines Hauses im Austausch für bestimmte Dienstleistungen reduzierte Miete oder sogar mietfreies […]

Im Netz haben sich einige Plattformen gebildet, die sich auf die Vermittlung von Immobilien spezialisiert sind, die unter der Hand und ohne offizielle Bewerbung verkauft werden. Was bringen diese Off-Market-Angebote und für wen lohnt es sich? Off-Market Immobilien – wie funktioniert das? Off-Market-Plattformen richten sich überwiegend an professionelle Anleger und Investoren. Darunter befinden sich schnell […]