Kaufen

Es gibt viele Geldanlagen – dazu zählen auch Wohnimmobilien. Wer sich fragt, warum er in Immobilien investieren sollte, findet hier Antworten auf viele aktuelle Fragen, die Anfänger und Anleger rund um den Immobilienmarkt bewegen, sowie Infos und Tipps zu weiterführenden Beratungsangeboten: Warum sollte ich in Immobilien investieren, wenn ich auch in Aktien oder andere Geldanlagen […]

Infos und Tipps rund um die Sonderabschreibung für Wohnungsneubau Viele Steuerzahler können Steuern sparen, indem sie jetzt einen Neubau kaufen. Denn mit dem Wachstumschancengesetz wird die degressive Gebäudeabschreibunginfo auf 5 Prozent für Neubau eingeführt. Das macht den Kauf von Neubauwohnungen für Anleger besonders attraktiv. Wie die Abschreibung funktioniert und für wen es sich lohnt: Die […]

Beim Kauf einer Immobilie ist der Kaufvertrag der zentrale Schritt, um das Eigentum rechtlich auf den Käufer zu übertragen. Dieser Prozess kann komplex sein und sollte gründlich vorbereitet sein, um rechtliche Fallstricke zu vermeiden. Im letzten Teil unserer Artikelserie rund um den Kauf einer Wohnimmobilie gehen wir Schritt für Schritt durch die Abwicklung des Immobilienkaufs […]

In den letzten Jahren sind die Mieten in Deutschland kräftig angestiegen. Eine bezahlbare Mietwohnung zu finden, scheint fast ein Ding der Unmöglichkeit. Doch spätestens dann, wenn ein Partner ins Leben tritt oder aufgrund von Nachwuchs oder einer beruflichen Selbständigkeit mehr Platz benötigt wird, beginnt oft die Suche nach einer bezahlbaren Wohnung. Nach wie vor ist […]

Teil 4 unserer Serie zeigt, wie eine optimale Finanzierung gelingen kann Der Job ist gesichert, die ersten 20 Prozent Eigenkapital sind auch vorhanden? Das sind bereits gute Voraussetzungen für den Kauf einer Wohnimmobilie. Doch wie sieht eine optimale Finanzierung aus? Hier besprechen wir die Stellschrauben, die eine gute Finanzierung ausmachen. Denn neben Zinsen und Laufzeiten […]

Teil 3 unserer Serie vergleicht die gängigsten Typen von Wohnimmobilien und welches Haus für wen passt Der Kauf einer Immobilie ist eine nachhaltige Entscheidung, die gut durchdacht sein will. Eine der ersten Fragen, die sich angehende Käufer stellen, ist: Welche Immobilie passt am besten zu meinen Bedürfnissen und meinem Lebensstil und was kann ich mir […]

Der Immobilienmarkt ist komplex und wird von vielen Einflussfaktoren bestimmt, die den Kauf oder Verkauf einer Immobilie entscheidend beeinflussen können. Den Immobilienmarkt verstehen – für angehende Immobilienkäufer ist das sinnvoll! Welche Marktmechanismen es hier gibt und wie sie Käufer beeinflussen – wer das besser versteht, kann auch bessere Kaufentscheidungen treffen!   Im 2.ten Teil unserer […]

Für viele von uns ist es die größte Investition im Leben: der Kauf einer Wohnimmobilie. Wir bieten Euch hier einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Aspekte und zeigen, welche ersten Schritte beim Kauf einer Wohnimmobilie sinnvoll sind. Dieser Artikel ist der Auftakt für eine Ratgeber-Serie rund um den Kauf von Wohnimmobilien: Einführung in den Immobilienkauf […]

wenn Immobilien unerschwinglich sind, muss man trotzdem nicht aufs Eigentum verzichten, denn man könnte sich mit Gleichgesinnten zu einem Co-Ownership zusammen schließen. Ob das funktioniert? Was ist Co-Ownership? Co-Ownership, auch bekannt als Miteigentum, ist ein Modell der Immobiliennutzung, bei dem mehrere Parteien gemeinsam eine Immobilie besitzen. Im Gegensatz zur traditionellen Immobilienbesitzstruktur, bei der eine Einzelperson […]

Die Entscheidung zwischen dem Mieten oder Kaufen einer Immobilie ist sicher eine der größten finanziellen Entscheidungen, die viele Menschen in ihrem Leben treffen. Nur: wann stellt sich diese Frage überhaupt? Wer mieten will, der mietet und wer eine selbst genutzte Immobilie kaufen will, der fängt an zu sparen um sein Ziel zu verwirklichen! Hört sich […]

Die Bauphase ist für viele künftige Eigenheimbesitzer eine stressige Zeit. Terminkoordination, Probleme mit den Handwerkern und noch dazu die Eigenleistung auf der Baustelle stellt die Nerven oft auf die Zerreißprobe. Das schlüsselfertige Haus macht Schluss mit diesen Problemen. Denn hier heißt es: Bauen lassen und stressfrei einziehen. Schlüsselfertige Immobilien: Lohnt sich das? Schlüsselfertige Immobilien kennt […]

Mieten wird immer teurer und viele Mieter überlegen, eine Wohnung zu kaufen. Im Alter mietfrei zu wohnen, ist ja auch ein erstrebenswertes Ziel. Doch das Angebot an neuen Wohnungen stagniert derzeit (Quelle: Statistisches Bundesamt). Neubauten sind auch nicht jedermanns Sache, zumal man eine Wohnung oft vom Plan kaufen muss – ist der Neubau fertig sind […]

Eigenkapitalrendite richtig berechnen: junger Mann sitzt am Schreibtisch vor Computer mit Excel-Tabelle

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und ein Haus beziehungsweise eine Eigentumswohnung bauen, kaufen oder renovieren möchte, braucht dazu vor allem ein gut gefülltes Konto – und optimalerweise einen Bausparvertrag, damit sich das Sparen auch tatsächlich lohnt. Praktischerweise gibt es da noch die staatliche Wohnungsbauprämie, die den Bausparerinnen und Bausparern finanzielle […]

Das eigene Heim ist für viele der Inbegriff von Freiheit und Sicherheit. Doch der Weg zum Traumhaus kann verwirrend sein, besonders wenn es um die passende Finanzierung geht. Bevor die Grundsteinlegung erfolgt, muss die Baufinanzierung stehen – und hier beginnt für viele das große Rätselraten. Wir sagen, was im Vorfeld einer Finanzierung geklärt werden sollte, […]

lohnt sich jetzt der Kauf einer Wohnung? Das fragen sich aktuell viele Käufer. Antworten bieten 3 Trendbarometer für Wohnimmobilien, die Käufern und Anlegern bei ihren Kaufentscheidungen Unterstützung bieten. Die Ausgangslage Der starke und rasche Zinsanstieg in Verbindung mit den Materialengpässen und den Auswirkungen von Corona hat kräftige Spuren auf dem Immobilienmarkt hinterlassen: Käufer halten sich […]

Wer nach dem aktuellen Wert seiner Immobilie sucht, für den ist der Bodenrichtwert ein Anhaltspunkt. Soll eine Immobilie verkauft werden, unter Erben aufgeteilt werden oder ein Haus für eine Verrentung beurteilt werden, dann spielt der Bodenrichtwertinfo eine wichtige Rolle. Bei wohnung-jetzt.de informieren wir über alle Aspekte rund um den Bodenrichtwert und geben ein Anwendungsbeispiel: Was […]

Bevor man den Kauf einer Eigentumswohnung in Betracht zieht, ist es notwendig, sich mit verschiedenen rechtlichen Dokumenten vertraut zu machen. Eines dieser wichtigen Dokumente ist die Teilungserklärung. In diesem Artikel erfahren Sie, warum das Dokument wichtig ist, welchen Zweck es erfüllt und warum es entscheidend ist, sich vor einem Wohnungskauf gründlich über seinen Inhalt zu […]

Leitfaden für den Kauf von Neubauten Wer eine Neubauimmobilie kauft, unterschreibt einen Kaufvertrag, der nach der Makler-und Bauträgerverordnunginfo (kurz: MaBV) geregelt ist. Wir nennen bei wohnung-jetzt.de die wesentlichen Vertragsinhalte und beleuchten die Regelungen, die für Käufer besonders wichtig sind. Denn in wesentlichen Punkten unterscheidet sich der Kaufvertrag von Bauvorhaben von Verträgen über Bestandsimmobilien. Leider scheitern […]

Wie er funktioniert und wie er sich rechnet: der KfW-Kredit. Warum Sparer den KfW-Kredit für Vermögensaufbau nutzen sollten und was ihn so attraktiv macht erklärt dieser Beitrag. Zwar scheint der Zinsanstieg gestoppt zu sein und auch bei der Inflation deuten die Zeichen auf eine Entspannung. Dennoch ist es für Sparer auf dem aktuellen Preisniveau bei […]

Bezahlbare und langfristig vermietete Apartments ohne Verwaltungsaufwand – das sind Apartments in Boardinghäusern. Sie liegen bei Kapitalanlegern im Trend – wir beleuchten hier dieses Anlagekonzept: Boardinghaus: was ist das? In Ballungsräumen ist die Wohnungsnot besonders hoch aber kleine Wohnungen werden dort kaum noch gebaut, da sie in der Herstellung besonders teuer sind. Für Berufsanfänger, Projektmitarbeiter […]

Immobilienangebote mit günstigen Preisen ziehen gerade in Zeiten mit hohen Zinsen mehr Interessenten an. In Großstädten und in Ballungsgebieten handelt es sich bei diesen Angeboten oft um Immobilien, die mit einem Erbbaurecht verkauft werden. Doch ein Erbbaurecht ist nicht immer günstiger als der Kauf einer Immobilie mit Grundstück. Ob eine Immobilie mit Erbbaurecht langfristig die […]

In diesem Beitrag beleuchten wir das Konzept der Gemeinschaftswohnungen, wie es funktioniert und auf welche Erfolgsaspekte es für Anleger ankommt: Was ist Coliving? Coliving ist ein Konzept des Zusammenwohnens, bei dem jeder in der Wohnung sein eigenes Zimmer hat wogegen Räume wie Küche und Bad gemeinsam genutzt werden. Die Bewohner können sowohl kurzfristig als auch […]

Ein komplexes Modell könnte die Lösung bei steigenden Zinsen sein Baufinanzierungen werden teurer, denn die EZB hat erneut den Leitzins erhöht. Das erschwert nicht nur vielen Familien die Eigenheimfinanzierung. Auch für Immobilienverkäufer hat sich der Markt stark verändert. Der Preisanstieg ist zwar gestoppt, doch selbst bei marktüblichen Kaufpreisen lassen sich am Immobilienmarkt nicht mehr überall […]