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Besondere Immobilien in Schwerin
Wohnen in Schwerin:
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und bietet attraktive Wohnmöglichkeiten. Hier sind einige Informationen rund um das Wohnen in Schwerin:
Einwohnerentwicklung: Schwerin verzeichnet eine stabile Einwohnerzahl von rund 96.000 Menschen. Die Bevölkerungsentwicklung ist in den letzten Jahren leicht angestiegen. Schwerin ist kein großer universitärer Standort, aber in der Stadt gibt es den Campus der Hochschule für öffentliche Verwaltung und Finanzen, an der verschiedene Studiengänge angeboten werden. Die Anzahl der Studenten ist im Vergleich zu größeren Universitätsstädten eher gering.
Infrastruktur: Schwerin ist gut an das Fernstraßennetz angebunden. Die Bundesautobahn A14 verläuft in der Nähe der Stadt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den Fernverkehr durch den Hauptbahnhof Schwerin, der regelmäßige Verbindungen in verschiedene deutsche Städte bietet.
Mietpreis- und Kaufpreisentwicklung: In den letzten Jahren ist das Mietpreisniveau in Schwerin moderat angestiegen, jedoch immer noch vergleichsweise günstig im Vergleich zu größeren deutschen Städten. Auch die Kaufpreise für Wohnimmobilien sind im Allgemeinen erschwinglich, wobei es je nach Lage und Ausstattung Unterschiede gibt.
Informationen für Vermieter und Mieter in Schwerin:
Merkmale teurer und günstiger Mietwohnungen: Der Mietspiegel von Schwerin enthält Informationen über die durchschnittlichen Mietpreise und Merkmale von Wohnungen in verschiedenen Lagen und mit unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen. Er ist bei der Stadtverwaltung erhältlich.
- Teurere Mietwohnungen befinden sich oft in zentralen Lagen oder in Stadtteilen mit besonderen Vorzügen wie Seeblick oder guter Infrastrukturanbindung. Mehr bezahlt wird für voll modernisierte Wohnungen und Wohnungen mit Tageslichtbad. Für besondere Ausstattungen wie Klimaanlage, 2 Bäder, hochwertige Fußböden und dreifach verglaste Fenster wird ebenfalls mehr Miete verlangt.
- Günstigere Mietwohnungen finden sich häufig in Außenbezirken oder Stadtteilen mit weniger Nachfrage, wobei sich eine einfache Wohnungsausstattung mit geringem Sanierungsgrad ebenfalls preismindernd in Schwerin auswirkt.
Anwendung des Mietspiegels: Bei der Anwendung des Mietspiegels ist es wichtig zu beachten, dass die angegebenen Mietpreise Durchschnittswerte sind und es individuelle Abweichungen geben kann. Der Mietspiegel dient als Orientierungshilfe bei der Festlegung von Mietpreisen und als Grundlage für Mieterhöhungen.
Informationen für Verkäufer und Käufer von Wohnimmobilien in Schwerin:
Bodenrichtwerte: Bodenrichtwerte geben Auskunft über den durchschnittlichen Wert von Grundstücken in bestimmten Lagen. Informationen zu Bodenrichtwerten in Schwerin sind beim Gutachterausschuss oder der Stadtverwaltung erhältlich. Diese Werte dienen als Orientierung bei der Wertermittlung von Immobilien.
Immobilienmarktbericht: Die Stadt Schwerin stellt auf ihrer Homepage einen kostenlosen Grundstücksmarktbericht zur Verfügung, der in digitaler Form bereit gestellt wird. Darin werden die durchschnittlich gezahlten Preise für Wohnungen, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser ausgewiesen.
Preisbestimmende Merkmale für Wohnimmobilien sind in Schwerin neben der Lage des Grundstücks das Baujahr und der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes.
Besonderheiten beim Immobilienkauf in Schwerin: Schwerin liegt teilweise an Gewässern, wie dem Schweriner See. Bei Immobilien in Wasserlagen oder in der Nähe von Gewässern sollte auf die Hochwassergefährdung geachtet werden. Es ist ratsam, Informationen über Hochwasserschutzmaßnahmen und eventuelle Überschwemmungsrisiken einzuholen, um mögliche Risiken beim Immobilienkauf zu berücksichtigen.
Wohnungssuche und Immobilienangebote im Umkreis von Schwerin
Im Umkreis von Schwerin gibt es mehrere Gemeinden, die eine gute Anbindung an Schwerin bieten. Hier ist eine Liste einiger Gemeinden und die entsprechenden Verbindungen nach Schwerin:
Schwerin-Nord
Entfernung ca. 14 km
Öffentlicher Nahverkehr: Regionalbahn, ca. 7 Minuten
Schwerin-Süd
Crivitz (südöstlich von Schwerin, über B 321)
Entfernung: ca. 20 km
Voraussichtliche Dauer: ca. 20-25 Minuten mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindung nach Schwerin
Entfernung: ca. 11 km
Voraussichtliche Dauer: ca. 15-20 Minuten mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindung nach Schwerin
Entfernung: ca. 9 km
Voraussichtliche Dauer: ca. 10-15 Minuten mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindung nach Schwerin
Schwerin-Ost
Leezen (am Ostufer von Schweriner Innensee)
Entfernung: ca. 14 km
Voraussichtliche Dauer: ca. 15-20 Minuten mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindung nach Schwerin
Rampe (Ostufer Schweriner Innensee)
Entfernung: ca. 10 km
Voraussichtliche Dauer: ca. 10-15 Minuten mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindung nach Schwerin
Schwerin-West
Entfernung: ca. 6 km
Voraussichtliche Dauer: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Hinweis: die angegebenen Entfernungen und Zeiten sind ungefähre Angaben sind und können je nach Verkehrslage und individuellen Umständen variieren.