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Besondere Immobilien in Rostock
Wohnen in Rostock
Rostock wächst – kein Wunder den die attraktive Lage der Hansestadt direkt an der Ostsee in Verbindung mit bezahlbaren Mieten und Kaufpreisen haben zur Folge, dass Zuzügler aus dem gesamten Bundesgebiet hier auf Wohnungssuche gehen. Inzwischen leben in Rostock über 208.000 Einwohner. Auch bei Studenten ist Rostock beliebt – an der ehrwürdigen Universität Rostock sind über 12.000 Studierende eingeschrieben, die über 2.400 Bediensteten der Uni kommen noch zusätzlich dazu.
Infrastruktur: Rostock verfügt über mehrere S-Bahn-Linien, sowie zahlreiche Buslinien, darunter auch Nachtbuslinien. Zudem verkehren zwei Fährlinien über die Warnow. Der Rostocker Hauptbahnhof ist Haltepunkt für ICE, Intercity- und Regionalzüge, die in nahezu alle bundesweiten Destinationen verkehren. Die Autobahnen A19 (Rostock-Berlin) und A20 (Stettin-Lübeck) sind über das Autobahnkreuz Rostock verknüpft. Rund um Rostock besteht ein Schnellstraßenring. Für Radler ist Rostock ein idealer Ausgangspunkt, denn Rostock bietet gleich mehrere Anbindungen an nationale und internationale Radfernwege.
Der Flughafen Rostock-Laage befindet sich ca. 25 Kilometer im Südosten der Stadt. Hier sind neben einigen innerdeutschen Linienverbindungen hauptsächlich Flüge in Urlaubsdestinationen im Angebot.
Fazit: Preisniveau für Immobilien ist in Rostock vergleichsweise günstig
Aber der Wohnungsmarkt in Rostock ändert sich: Wie der Mietspiegel der Stadt feststellt, werden freie Wohnungen in Rostock knapp und die Folge sind auch hier steigende Mieten und Kaufpreise. Im bundesweiten Vergleich ist Rostock jedoch immer noch eine der günstigsten Großstädte in Deutschland!
Infos für Vermieter und Mieter in Rostock:
- Die ortsübliche Vergleichsmiete orientiert sich am Mietspiegel der Stadt Rostock. Die aktuelle Mietpreisübersicht kann auf der Homepage der Stadt Rostock kostenlos als Datei bezogen werden,
- für Mietwohnungen mit einer Staffelmiete oder Indexmiete, sowie für möblierte Wohnungen gilt der Mietspiegel in Rostock nicht,
- für Studentenwohnungen und Häuser sowie für Untermietverhältnisse kann der Mietspiegel ebenfalls nicht angewendet werden,
- teurer sind in Rostock Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik, vorhandenem Wärmeschutz, Isolierglasfenster bei Bedarf mit Schallschutz und mit modernem Sicherheitsstandard. Auch die Lage wirkt sich auf den Mietpreis aus – in guten Lagen sind die Mietpreise ebenfalls höher. Sind diese Merkmale nur teilweise oder nicht vorhanden wird es günstiger.
Wohnlagen in Rostock
In Rostock wird das Stadtgebiet nach Wohnlagen in drei Lagetypen eingestuft:
- besondere Wohnlage: die Ortsteile Kröpliner-Tor-Vorstadt, Stadtmitte und Seebad Warnemünde gelten in Rostock als bevorzugte Wohnlage,
- gute Wohnlagen: in den Ortsteilen Reutershagen, Lütten lein, Lichtenhagen, Evershagen, Biestow, Hansaviertel Toitenwinkel, Gartenstadt/Stadtweide, Südstadt, Brinckmansdorf, Dierkow-Neu, Dierkow-Ost und Dierkow-West. Sie finden sich in allen Stadtteilen, wo die Bauweise aufgelockert ist, das Straßenbild gepflegt ist, ein gutes Nahversorgungs- und Freizeitangebot vorhanden ist. Insgesamt ruhig und mit ausreichend PKW-Stellflächen im Umkreis sind gute Wohnlagen ebenfalls in Rostock gekennzeichnet.
- normale Wohnlagen: dort wo es eher dicht bebaut ist mit wenig Durchgrünung, teils Wohnbeeinträchtigungen durch Emissionen vorhanden sind und/oder nur mittelmäßige Verkehrsverbindungen gegeben sind, wohnt man in Rostock in normaler Wohnlage.
In der kostenlosen Mietspiegelbroschüre von Rostock findet man eine Straßenliste, die guten Wohnlagen zugeordnet sind.
Infos für Verkäufer und Käufer in Rostock:
- der Grundstücksmarktbericht wird in regelmäßigen Abständen vom Gutachterausschuss der Stadt Rostock heraus gegeben und bietet einen Überblick über die zuletzt gezahlten Kaufpreise auf dem Markt für Wohnimmobilien.
- Die Küstenstadt betreibt ein Hochwasserrisikomanagement und auf dem Portal von opendata können sich Immobilieneigentümer und solche, die es werden wollen, über die gefährdeten Gebiete und empfohlenen Präventionsmaßnahmen informieren.
Wohnungssuche um Umkreis von Rostock
Rostock West
- Entfernung: ca. 21 km
- Anbindung: B 105 und über B103/Stadtautobahn ca. 35 Minuten, RB11 ca. 20 Minuten
- Entfernung: ca. 7 km
- Anbindung: über B105 ca. 13 Minuten
Rostock Süd
- Entfernung: ca. 12 km
- Anbindung: über B103 ca. 15 Minuten, RB11 ca. 7 Minuten
- Entfernung: ca. 26 km
- Anbindung: über B103 und A20 ca. 25 Minuten, S3/RBB 40 Minuten bis 60 Minuten
Rostock Ost
- Entfernung: ca. 18,5 km
- Anbindung: Über A19 20 Minuten, RB 8 Minuten
- Entfernung: ca. 44 km
- Anbindung: über A20: ca. 30 Minuten, über RB11 ca. 21 Minuten
- Entfernung: ca. 8,5 km
- Anbindung: über Tessiner Str. ca. 20 Minuten, über RB11 ca. 7 Minuten
- Entfernung: ca. 13,5 km
- Anbindung: über B105 ca. 20 Minuten, über A19 ca. 23 Minuten, über RB ca. 11 Minuten
Bitte beachten, dass die meisten hier genannten Züge im Stundentakt ab Hauptbahnhof verkehren. Die Zugverbindungen können sich ändern. Die Straßenanbindung kann abhängig von der Verkehrslage auch länger oder kürzer dauern.