Immobilien mieten oder kaufen
Immobilien Mieten und Kaufen an der Ostsee
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- Seniorenimmobilien und Pflegeimmobilien an der Ostsee
Immobilien auf den Ostseeinseln finden
– Insel Fehmarn
– Insel Hiddensee
– Insel Poel
– Insel Rügen
– Insel Usedom
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Infos für Immobilienkäufer an der Ostseeküste
- in den meisten Ostsee-Küstenorten wird eine Zweitwohnsitzsteuer erhoben. Wer nur saisonal an der Ostseeküste wohnen will, muss in vielen Gemeinden diese Steuer bezahlen.
- Haupt oder Nebenerwerbsquelle vieler Küstenbewohner ist der Tourismus. Das ermöglicht es Immobilienkäufern, den Kauf einer Immobilie über die Vermietung von Einliegerwohnungen oder Gästebetten an Touristen zu finanzieren. Dabei muss man berücksichtigen, dass saisonale Vermietungen als Gewerbe gelten und bei den zuständigen Gemeinden angemeldet werden müssen.
Mieten oder Kaufen auf den Ostsee-Inseln
Insel Rügen
Die größte Ostseeinsel ist gleichzeitig der größte Publikumsmagnet. Attraktion der Insel ist der Nationalpark Jasmund, der für seine Buchenbäume und die weißen Kreidefelsen bekannt ist. Er zählt zum UNESCO Welterbe. Die Insel punktet zudem mit bedeutsamen Baudenkmälern, Reetdachhäusern und einer Bäderarchitektur, die von Liebhabern geschätzt wird und entsprechend gut und teuer bezahlt wird.
Insel Usedom
Mit 76.500 Einwohnern ist Usedom zweitgrößte Ostsee-Insel -wobei ein kleiner Teil bereits zu Polen gehört. Die Halbinsel liegt am Stettiner Haff und bietet einen der größten Märkte für Inselimmobilien. Die Insel gilt als sehr sonnenreich und wird für ihre feinen Sandstrände geschätzt.
Rügen und Usedom liegen beide in Mecklenburg-Vorpommern. Hier beträgt die Grunderwerbssteuer 6%.
Insel Fehmarn
Deutlich kleiner mit 13.000 Einwohnern ist Fehmarn. Neben dem Tourismus erzielt die Insel auch aus der Landwirtschaft Einnahmen. Die Insel liegt in Schleswig-Holstein und Immobilienkäufer müssen hier mit 6,5% Grunderwerbssteuer rechnen.
Insel Poel
Die Insel Poel liegt 10 km nördlich von Wismar in Mecklenburg-Vorpommern und gehört mit rd. 2.500 Einwohnern zu den kleineren Ostseebädern.
Insel Hiddensee
Die kleinste Gemeinde mit knapp 1.000 Einwohnern liegt auf der Insel Hiddensee. Die Insel liegt vor dem Westufer der Insel Rügen und ist über Stralsund erreichbar.