Immobilien mieten oder kaufen
mieten und kaufen
mieten in Osnabrück:
kaufen in Osnabrück:
Besondere Immobilien in Osnabrück
Wohnen in Osnabrück
Osnabrück liegt im Bundesland Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Nordwest. Die Stadt erstreckt sich auf einer Fläche von rund 119,8 Quadratkilometern.
Mit etwa 165.000 Einwohnern ist Osnabrück die drittgrößte Stadt Niedersachsens und ein bedeutendes Zentrum im Nordwesten Deutschlands.
Klima
Das Klima in Osnabrück ist gemäßigt, mit milden Wintern und moderaten Sommern. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen -1 und 24 Grad Celsius.
Wirtschaft und Infrastruktur
Osnabrück ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, insbesondere im Bereich Logistik und Automobilbau. Die Stadt hat auch eine starke Bildungs- und Forschungslandschaft, was die lokale Wirtschaft fördert.
Autobahnen: Die Autobahnen A1, A30 und A33 sorgen für eine hervorragende Anbindung.
Zugverkehr: Der Osnabrücker Hauptbahnhof ist ein wichtiger ICE-Knotenpunkt im Nordwesten und einer der belebtesten Bahnhöfe in Niedersachsen. Er bietet zahlreiche regionale sowie überregionale Verbindungen. Osnabrück ist für Pendler und Studenten, die gern mit der Bahn unterwegs sind, ein hervorragender Wohnstandort. Auch Nachtzüge, etwa nach Wien oder Zürich verkehren über Osnabrück.
Flughafen: Der nächste große Flughafen ist in Münster/Osnabrück und ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Immobilienmarkt und Wohnlagen
In Osnabrück gibt es eine breite Palette an Immobilien, von zentral gelegenen Wohnungen bis hin zu Häusern in bevorzugten Wohnlagen. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, besonders in guten Lagen.
Die besonders begehrten Wohnlagen in Osnabrück befinden sich in den Stadtteilen Rubbenbruchsee, Haste und in Teilen von Hellern.
Wer wohnt wo in Osnabrück?
Studenten
Dank der Universität und Fachhochschule ist Osnabrück eine beliebte Studentenstadt. Die Stadtteile Westerberg und Wüste sind besonders bei Studenten beliebt, aufgrund der Nähe zu den Hochschulen.
Berufsanfänger und junge Familien
Für diese Zielgruppe sind Stadtteile wie Hellern oder Eversburg attraktiv, da sie eine gute Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Vermögende Personen
Bevorzugte Wohnlagen für vermögende Personen finden sich in Stadtteilen wie Rubbenbruchsee und Haste, die für ihre exklusiven Immobilien und gute Lage bekannt sind.
Senioren
Senioren finden in den zentralen Lagen wie der Innenstadt oder dem Stadtteil Schölerberg eine gute Infrastruktur vor, die kurze Wege zu Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Wohnungssuche im Umkreis von Osnabrück
Wenn Sie in Osnabrück keine passende Immobilie finden, könnten die folgenden angrenzenden Orte interessant sein, da sie ebenfalls eine gute Lebensqualität und Anbindung bieten:
- Wallenhorst im Norden
- Georgsmarienhütte im Süden
Da Osnabrück an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen liegt, sind im Westen die Ortschaften Lotte und Westerkappeln zwar räumlich nah zu Osnabrück, sie befinden sich jedoch bereits in NRW.