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Besondere Immobilien in Magdeburg
Wohnen in Magdeburg
In Magdeburg wohnen rund 240.000 Einwohner. Seit kurzem erfährt die Otto-Stadt eine Zunahme der Bevölkerung, hauptsächlich durch Zuwanderung und durch die geplante Intel-Ansiedlung. Für Wohnungssuchende hat Magdeburg genug Wohnungen zur Verfügung: So gibt es ohne Berücksichtigung von Wohnheimen insgesamt 146.000 Wohnungen in Magdeburg, die sich überwiegend in Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen befinden. Ein- und Zweifamilienhäuser werden in Magdeburg hauptsächlich neu gebaut.
Tipps für die Wohnungssuche für Studenten in Magdeburg
An den Hochschulen sind in Magdeburg über 13.000 Studierende eingeschrieben. Kein Wunder, das Studentenwohnungen in Magdeburg gesucht sind:
Der Uni-Campus in Magdeburg befindet sich im Stadtteil Alte Neustadt nördlich von der Altstadt. Studenten die in diesem Stadtquartier keine Wohnung finden, sollten ihre Wohnungssuche auf die Neue Neustadt weiter nördlich ausdehnen, denn auch von dort gelangt man gut über den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn oder Bus) zur Uni.
Die Fachhochschule liegt außerhalb der Innenstadt im Elbauenpark im Osten der Stadt. In der direkten Nachbarschaft gibt es nur wenige Wohnungsangebote. Doch mit der Straßenbahn gelangt man bequem auf den Fachhochschulcampus und die meisten Studenten wohnen sowieso lieber auf der Westseite der Elbe in der Innenstadt.
Infrastruktur: Magdeburg liegt im Dreieck Berlin-Hannover-Leipzig:
- nach Berlin sind es ca. 162 km,
- nach Hannover rund 150 km und
- nach Leipzig noch 125 km.
Damit ist Magdeburg der ideale Wohnort für alle, die öfters in dieser Region unterwegs sind. Am westlichen Stadtrand liegt das Autobahnkreuz A2/A14 und verbindet Magdeburg mit Hannover, Berlin (A2) und Leipzig (A14) und darüber hinaus.
Am Bahnhof in Magdeburg halten einige Intercity-Express-Züge, mehrere InterCity-Züge mit Taktung und zahlreiche Regional-Express-Züge. Der Bahnhof wurde zuletzt renoviert und durch die Fertigstellung des neuen City-Tunnels wurde der Grundstein für den Ausbau des Eisenbahnknotenpunktes gelegt.
Innerhalb der Stadt verkehren Straßenbahnen auf 10 Linien, daneben bedienen noch zahlreiche Buslinien den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegenden Landkreise werden über den Magdeburger Regionalverkehrsverbund (marego) bedient.
Für Radler führt der Elberadweg durch die Stadt, er ist einer der bekanntesten Radfernwege in Deutschland. Innerhalb der Stadt gibt es zudem zahlreiche Radwege.
Wohnlagen
Gute Wohnlagen befinden sich in Magdeburg hauptsächlich am Stadtrand: am süd-östlichen Stadtrand wohnt man angrenzend an das Ufer der Alten Elbe in Villen und Einfamilienhäusern. Nicht weniger familienfreundlich ist sind die Wohnlagen rund um Berliner Chaussee im Osten und rund um den Schwarzkopfweg sowie Am Hammelberg.
Im Süden der Stadt befinden sich bevorzugte Wohnlagen in den Stadtteilen Hopfengarten, Ottersleben und in Lemsdorf. Weiter Im Westen sind am Stadtrand in Diesdorf, in Stadtfeld West und in Neu-Ovenstedt Quartiere für Einfamilienhäuser entstanden.
Wer es lieber zentraler mag, versucht nordöstlich der Altstadt sein Wohnglück südlich der Freiherr-vom-Stein-Straße zu finden, denn hier befindet sich eine Einfamilienhaus-Siedlung, die besonders nah zur Innenstadt liegt.
Tipps für Mieter und Vermieter
Magdeburg erhält einen offiziellen Mietspiegel, der bis 2024 fertig gestellt wird. Dann kann jeder in Magdeburg die bisher gezahlten Mietpreise anhand der im Mietspiegel ermittelten Preistabellen ablesen. Der Mietspiegel wird von der Stadt Magdeburg herausgegeben werden und dient Mietern und Vermietern gleichsam als Orientierung.
Tipps für Käufer und Verkäufer
Baugebiete: für Hauskäufer lohnt sich ein Blick auf die von der Stadt ausgewiesenen Baugebiete. So soll am Doctor-Eisenbart-Ring in Magdeburg-Hopfengarten ein neues Wohngebiet auf einer rund 10 Hektar großen Fläche entstehen.
Grundstücksmarktberichte kann man für Magdeburg online über die Homepage des Landesamtes für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt beziehen. Das erfordert jedoch eine vorherige Anmeldung auf dem Portal des Landesamtes.
Einfluss auf dem Wohnungsmarkt durch Intel-Ansiedlung erwartet: durch die Ansiedlung des Chip-Herstellers Intel in Magdeburg werden starke Impulse auch für den Wohnungs- und Immobilienmarkt erwartet. Zum einen durch eine steigende Nachfrage nach Wohnungen und Häusern und zum anderen durch neue Bauprojekte, die mit der Intel-Ansiedlung einher gehen.