Die Mietspanne gibt an, um wieviel Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ein Mietpreis höher oder niedriger als die durchschnittliche ortsübliche Miete für eine bestimmte Wohnung liegen kann.
Die Mietspanne (auch Mietpreisspanne) bezieht sich dabei auf Mietwohnungen die hinsichtlich einem oder mehrerer Merkmale vergleichbar sind. Typische Vergleichsmerkmale sind die Größe (nach Wohnfläche in qm), das Baujahr, die Lage und die Ausstattung einer Wohnung.
Die Mietspannen werden im Mietspiegel einer Gemeinde veröffentlicht und sollen als Orientierungshilfe bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete dienen. Sie werden regelmäßig im Abstand von 2 bis 4 Jahren aktualisiert.