Beim Mietkauf vereinbaren Käufer und Verkäufer einer Wohnung, dass der Kaufpreis in zwei unterschiedlichen Teilen bezahlt wird: der eine Teil wird in Form einer einmaligen Anzahlung geleistet, der zweite Teil in Form einer monatlichen Miete, die vom Käufer in der Regel über eine Laufzeit von 2-5 Jahren zu entrichten ist. Der Zweck eines Mietkaufes ist es, dem Mieter den Erwerb seiner Mietwohnung zu möglichst günstigen Finanzierungskonditionen zu ermöglichen.