Der Generalunternehmer führt eine Baumaßnahme auf dem Grundstück des Bauherrn durch. Dabei trägt der Generalunternehmer alle Baukosten auf eigene Rechnung und sichert dem Bauherrn einen Festpreis zu. Das Risiko, dass die kalkulierten Baukosten die tatsächlichen Kosten überschreiten, trägt der Generalunternehmer. Das Bauherrenrisiko trägt der Bauherr oder der Bauträger.