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Besondere Immobilien in Leverkusen
Wohnen in Leverkusen
Leverkusen ist eine Großstadt im Bergischen Land und liegt nordöstlich von Köln in Nordrhein-Westfalen. Hier leben rund 166.000 Einwohner auf circa 79 Quadratkilometern. Die Stadt liegt am rechten Ufer des Rheins und ist Mitglied der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Klima
Leverkusen hat ein gemäßigtes ozeanisches Klima. Das bedeutet milde Winter und moderate Sommer, mit einer durchschnittlichen jährlichen Temperatur von etwa 10-12°C.
Infrastruktur und Wirtschaft
Die Wirtschaft von Leverkusen ist stark durch die Bayer AG geprägt. Aber auch andere Industrien, Dienstleistungsunternehmen und kleine und mittlere Unternehmen haben hier ihren Sitz. In den letzten Jahren hat sich die Infrastruktur weiterentwickelt, insbesondere in Bezug auf den Ausbau von Verkehrsverbindungen und die Sanierung einiger Stadtgebiete.
Autobahnen: Leverkusen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Autobahnen A1, A3 und A59 kreuzen sich in der Nähe der Stadt.
Zugverkehr: Der Bahnhof Leverkusen Mitte wird von regionalen und überregionalen Zügen bedient, es verkehren aber noch keine systematischen ICE-Verbindungen. Der nächste Bahnhof mit ICE-Anbindungen ist der Kölner Hauptbahnhof.
Flughäfen: Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind die nächstgelegenen internationalen Flughäfen und beide sind von Leverkusen aus gut erreichbar.
Immobilienmarkt: Wie in vielen anderen Teilen Deutschlands haben die Immobilienpreise in Leverkusen in den letzten Jahren zugenommen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist gestiegen, besonders in den bevorzugten Wohnlagen.
Bei der Gemeinde Leverkusen kann man kostenlos aktuelle Wohnungsmarktberichte und Grundstücksmarktberichte beziehen. Sie informieren über die Preise und Trends auf dem lokalen Leverkusener Immobilienmarkt.
Stadtteile:
Leverkusen gliedert sich in drei Stadtbezirke, die wiederum in insgesamt 13 Stadtteile unterteilt sind. Einige der bekanntesten Stadtteile sind Schlebusch, Opladen, Wiesdorf, Hitdorf und Steinbüchel.
Wer wohnt wo in Leverkusen:
Studenten: Leverkusen ist nicht unbedingt eine typische „Studentenstadt“, aber in den zentraleren Stadtteilen wie Wiesdorf können Studierende, die vielleicht in den nahegelegenen Städten studieren, geeigneten Wohnraum finden.
Berufsanfänger: Wiesdorf und Opladen bieten eine gute Mischung aus Urbanität und Erschwinglichkeit.
Junge Familien: Stadtteile wie Schlebusch und Steinbüchel sind bei jungen Familien beliebt wegen ihrer ruhigeren Umgebung und dennoch guten Anbindung an das Stadtzentrum.
Vermögende Personen: Zu den bevorzugten Wohnlagen gehören Teile von Schlebusch und Hitdorf am Rheinufer, wo es größere Immobilien und oft auch eine schöne Aussicht gibt.
Senioren: Viele Senioren bevorzugen ruhigere Stadtteile mit guter Infrastruktur und Nahversorgung, hier können Schlebusch oder Opladen in Frage kommen.
Wohnungssuche im Umkreis von Leverkusen
Hier bieten sich einige Orte an, die über eine gute Anbindung an Leverkusen verfügen:
- Leichlingen (Rheinland) im Norden (Autobahnen A3, A542)
- Burscheid im Osten (Autobahn A1) und Odenthal
- Dünnwald (Ortsteil von Köln) im Süden