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Besondere Immobilien in Konstanz
Wohnen in Konstanz
In der Stadt zum See, wie sich Konstanz selbst nennt, wohnen rund 85.000 Einwohner. Seit dem Jahr 2000 hat sich die Einwohnerzahl um über 6.000 Bewohner erhöht, Konstanz wächst hauptsächlich durch Zuzug. Unmittelbar an der Grenze zur Schweiz gelegen, zieht sich die Landesgrenze zwischen Häusern und Straßen hindurch, denn inzwischen ist Konstanz mit der Schweizer Nachbargemeinde Kreuzlingen zusammen gewachsen.
Konstanz ist auch Hochschulstadt, an den zwei Hochschulen studieren inzwischen regelmäßig rund 15.000 Studierende. Das macht sich auf dem Konstanzer Wohnungsmarkt natürlich deutlich bemerkbar.
Infrastruktur: Konstanz ist von Deutschland aus über die B33 an das überregionale Straßennetz angebunden. Am Bahnhof verkehren überwiegend Regionalzüge und Intercity-Züge. Ab dem Konstanzer Hafen pendelt die Autofähre zwischen Meersburg und Konstanz und es existieren zahlreiche Schiffsverbindungen zu den anderen Bodensee-Städten.
Wohnlagen in Konstanz
Die besten Wohnlagen befinden sich hauptsächlich in den östlichen Stadtteilen nahe dem Bodenseeufer und nahe der Universität. In sehr guter Wohnlage wohnt man in Konstanz, wenn die Wohnung in einem der folgenden Stadtteile liegt: Dingelsdorf, Egg, Königsbau 1 oder Petershausen Ost 1
In guter Wohnlage befinden sich Wohnungen in den Ortsteilen Allmannsdorf, Petershausen-Ost 2, Staad und Wallhausen
Wohnungen in den Stadtteilen Altstadt, Dettingen, Litzelstetten, Petershausen West und Wollmatingen befinden sich in einer durchschnittlichen Wohnlage
In einfacher Wohnlage wohnt man, wenn sich die Wohnung in Fürstenberg, Industriegebiet, Königsbau 2 oder in Paradies befindet.
Infos für Vermieter und Mieter
Bei der Stadt Konstanz kann online kostenlos der aktuelle Mietspiegel bezogen werden. Er gibt Auskunft über die ortsüblichen Mieten, die in den vergangen zwei Jahren gezahlt wurden. Erfasst werden freifinanzierte Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 20 qm und 150 qm. Kleinere oder größere Wohnungen fallen nicht in den Geltungsbereich des Konstanzer Mietspiegels.
Für die Basismiete wird die Wohnungsgröße und das Baujahr zugrunde gelegt.
- Kleine Mietwohnungen sind in Konstanz am teuersten und erreichen bereits Großstadtniveau
- vollsanierte Wohnungen, Wohnungen mit moderner Einbauküche und überdurchschnittlicher Sanitärausstattung erreichen in Konstanz ebenfalls Spitzenmieten
- weniger teuer sind Wohnungen mit einfacher Wohnungsausstattung und großer Entfernung vom Stadtzentrum (Marktstätte)
Informationen für Verkäufer und Käufer
Wohnen am Bodensee ist begehrt. Doch manche Wohnlagen am Wasser sind in Konstanz auch von einem Hochwasserrisiko betroffen. Das Hochwasser Risikomanagement von Baden-Württemberg bietet online interaktive Karten, die auch ein Risiko von Hochwasser in Konstanz ausweisen. Die Karten informieren bis auf Straßenebene über gefährdete Zonen und bieten eine Risikoeinschätzung.
Über das Borisportal bietet der Gutachterausschuss der Gemeinde Konstanz online kostenlos den aktuellen Bodenrichtwert. Um den Wert zu erhalten, muss man dort die Adresse des Hauses eintragen. Einige überregional tätige Immobilienmakler bieten für eine Orientierung zudem einen kostenlosen Immobilienmarktbericht für die Stadt Konstanz an.