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Besondere Immobilien in Kiel
Rund um die Wohnungssuche in Kiel
Kiel ist nicht nur die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, die Hafenstadt zählt auch zu den größten Städten in Deutschland. Kiel liegt an der Kieler Förde, eine der bedeutendsten Wasserstraßen an der Ostsee und weltweit. In Kiel wohnen rund 246.000 Einwohner, die sich auf 30 Stadtteile verteilen. Zudem studieren in Kiel an der Christian-Albrechts-Universität über 27.000 Studenten. Jedes Jahr begeben sich zahlreiche Studierende in Kiel auf Wohnungssuche, hauptsächlich Zimmer, möblierte Apartments aber auch kleine und größere WG-Wohnungen sind stark gefragt.
Der letzte Mietspiegel in Kiel berechnete im Schnitt Nettomieten von unter 11 Euro/ qm Wohnfläche. Damit ist Wohnen in Kiel im Vergleich zu anderen westdeutschen Großstädten günstig! Die Stadt Kiel bietet Vermietern und Mietern den amtlichen Mietspiegel kostenlos zum Download an.
Wohnlagen von günstig bis teuer in Kiel
In Kiel werden die Wohngebiete in 4 Wohnlagen eingeteilt:
- sehr gute Wohnlage
- gute Wohnlage
- normale Wohnlage
- einfache Wohnlage
Sehr gute Wohnlagen in Kiel befinden sich in dem Stadtteil Düsternbrook rund um die Grünanlage Düsternbrooker Gehölz und an der Uferstraße Kiellinie. Düsternbrook befindet sich nördlich der Altstadt und in diesem Viertel ist das Institut für Weltwirtschaft und die Freilichtbühne Krusenkoppel beheimatet. Von Düsternbrook ist es auch nicht weit zur Kieler Uni, die sich nur wenige Autominuten entfernt an der Olshausener Straße befindet.
gute Wohnlagen in Kiel findet befinden sich am nördlichen Stadtrand in Suchsdorf und südlich an das Tiergehege Tannenberg angrenzend, in den nordwestlich gelegenen Stadteilen Klausbrook und Kopperpahl sowie in Kronshagen und in den südlich von Mitte gelegenen Stadtteilen in Demühlen, Vieburg sowie am südlichen Stadtrand in Russe-Hammer und Hassee.
normale Wohnlagen sind in Kiel nahezu in allen Stadtteilen vertreten, hauptsächlich in Mitte, in Ravensberg, im westlichen Bereich von Kronshagen und in den südlichen Stadtteilen in Meimersdorf, Moorsee, Weilsee, Kronsburg, Rönne und in den östlichen Stadtteilen in Gaarden, Ellerbek, Wellingdorf, Neumühlen-Dietrichsdorf und Oppendorf.
Einfache Wohnlagen befinden sich in der Hafenzone rund um die Kieler Förde, in der Nachbarschaft von stark frequentierten Gewerbegebieten und natürlich auch an stark befahrenen Straßen. Daher sind hier die Mieten für Wohnungen auch am günstigsten.
Unsere Tipps rund um die Wohnungssuche in Kiel:
- Wer eine bestimmte Wohnlage in Kiel bevorzugt, sollte das Straßenverzeichnis im amtlichen Mietspiegel von Kiel für die Orientierung verwenden, denn hier sind alle Straßen alphabetisch mit Angabe der Wohnlage ausgewiesen. So kann man gleich sehen, ob die Lage einer angezeigten Wohnung passt, oder ob man sich die Zeit für eine Wohnungsbesichtigung sparen kann.
- Nicht nur die Wohnlage, sondern auch die Ausstattung einer Wohnung wirkt sich auf den Mietpreis aus. Das ist natürlich auch in Kiel der Fall. Doch zwei Ausstattungsmerkmale machen eine Mietwohnung in Kiel besonders teuer: eine hochwertige Kücheneinrichtung mit modernen Einbaugeräten und eine sehr gehobene Badausstattung die mindestens zwei der folgenden Merkmale beinhaltet: Gäste-WC, Handtuchheizkörper, Bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, sowie Badewanne + separate Duschkabine. Wer auf diese Ausstattungen verzichten mag, wohnt in Kiel auch deutlich günstiger.
- Jeder der in Kiel eine Wohnung mieten oder kaufen will, sollte sich auch mit einem möglichen Hochwasser-Szenario auseinander setzen. Die Stadt Kiel veröffentlicht auf ihrem Stadtplan die Wohngebiete, die von einem möglichen Hochwasser stark bzw. wahrscheinlich betroffen wären. Das sind natürlich die Wohnlagen rund um die Kieler Förde, aber auch die Südstadt und die östlichen Wohngebiete rund um die Schwentine haben ein wahrscheinliches Hochwasserrisiko.
- Weil Kiel eine bedeutende Hafenstadt ist, findet auch entsprechend viel Verkehr und Tourismus rund um den Hafen statt. Wer den Trubel nicht mag, zieht weiter raus in die westlichen oder in die südlichen Stadtgebiete.