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Besondere Immobilien in Heilbronn finden
Wohnen in Heilbronn
Heilbronn ist mit rd. 125.000 Einwohnern eine Großstadt und liegt am Neckar.
Heilbronn bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und Natur, mit dem Neckar, der durch die Stadt fließt, und den umliegenden Weinbergen und Wäldern. Es gibt viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Erholung.
Klima:
Heilbronn hat ein gemäßigtes ozeanisches Klima mit milden Wintern und mäßig warmen Sommern. Der Neckar kann das lokale Klima beeinflussen, insbesondere durch Nebelbildung in den kälteren Monaten.
Wirtschaft und Infrastruktur
Heilbronn hat eine vielfältige Wirtschaft, die von der Landwirtschaft (insbesondere Weinbau) bis hin zu Industrie und Dienstleistungen reicht. Es gibt auch einige große Unternehmen, die ihren Sitz in und um Heilbronn haben. In den letzten Jahren gab es Bestrebungen, die wirtschaftliche Diversifikation weiter voranzutreiben.
Autobahnen: Die A6 (Mannheim-Nürnberg) führt durch Heilbronn, was eine schnelle Ost-West-Verbindung ermöglicht. Östlich von Heilbronn befindet sich das Autobahnkreuz A6/A81. Zudem ist Heilbronn an die Bundesstraßen B 293, B 27 und B39 angebunden. Bis nach Stuttgart sind es rd. 55 qm.
Zugverkehr: Heilbronn hat keinen direkten ICE-Anschluss. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Stuttgart, aber Heilbronn ist über regionale Züge und den IC gut angebunden.
Flughafen: Der Flughafen Stuttgart ist der nächstgelegene größere Flughafen.
Schifffahrt: Am Neckar befindet sich der Heilbronner Kanalhafen der als bedeutender Binnenhafen gilt.
Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Heilbronn hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, mit steigenden Immobilienpreisen und hoher Nachfrage, ähnlich wie in vielen anderen deutschen Städten.
Angebot in den Stadtteilen:
Böckingen: Der der größte Stadtteil Heilbronns liegt westlich von der Innenstadt. Hier befinden sich diverse Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen. Besonderheiten: Böckingen hat eine eigene Fußgängerzone und einen Bahnhof.
Sontheim: Dieser Stadtteil liegt südlich der Innenstadt. In Sontheim befinden sich Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und das Bildungscampusgelände der Dieter Schwarz Stiftung, wo sich auch Teile der Hochschule Heilbronn befinden.
Neckargartach: Dieser Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und bietet Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Besonderheiten: Neckargartach hat eine lange Geschichte und besitzt einige historische Gebäude.
Klingenberg: Dieser Stadtteil liegt im Nordwesten von Heilbronn, Hier befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Besonderheit: Die Aussicht vom Wartberg über Heilbronn und das Neckartal ist besonders beeindruckend.
Neben den oben genannten Stadtteilen gibt es in Heilbronn natürlich noch weitere Stadtteile wie Frankenbach, Horkheim, Kirchhausen und weitere.
Weitere städtische Einrichtungen und Angebote in Heilbronn:
– Das Klinikum am Gesundbrunnen ist eines der größten Krankenhäuser in der Region und versorgt die Bewohner von Heilbronn und Umgebung.
– Das Stadttheater Heilbronn bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen.
– Die Hochschule Heilbronn ist mit mehreren Standorten in der Stadt präsent und bietet eine breite Palette von Studiengängen, insbesondere im technischen Bereich.
Wer wohnt wo in Heilbronn?
Studenten und Berufsanfänger finden im Stadtteil Sontheim Wohnlagen in der Nähe der Hochschule Heilbronn oder sie ziehen in die Innenstadt, oder in den Stadtteil Sontheim, wo sich der Campus der Schwarz Stiftung befindet.
Junge Familien suchen oft nach ruhigeren Stadtteilen mit guter Infrastruktur und Schulen wie Sontheim oder Neckargartach.
Vermögende Personen könnten exklusive Wohnlagen oder Immobilien in den begehrteren Stadtteilen bevorzugen. Hier lohnt sich ein Blick nach Klingenberg.
Senioren bevorzugen oft zentrale Wohnlagen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste und Freizeitmöglichkeiten. Hier bietet sich z.B. Böckingen und die Innenstadt an.
Die Infrastruktur in Heilbronn ist herausragend, so dass es sich für Wohnungssuchende auch lohnt, etwas außerhalb der Stadt entlang der Bundesstraßen nach einem Wohnsitz zu suchen. Denn Heilbronn ist aus nahezu jeder Richtung gut zu erreichen:
Umkreissuche Heilbronn:
Heilbronn-Nord
- Erlenbach (A6, B 27)
- Neckarsulm (Anbindung an die B 27)
- Untereisesheim (B 27)
Heilbronn-Süd
- Flein
- Talheim (B27)
- Lauffen am Neckar (B 27)
- Nordheim
- Untergruppenbach (A 81)
Heilbronn-Ost
Heilbronn-West
- Leingarten (B 293)
- Schwaigern (B 293)
Noch mehr Miet-und Kaufangebote rings um Heilbronn findet man im Umland über die Landkreissuche:
Zu den Immobilienangeboten im Landkreis Heilbronn