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Besondere Immobilien in Gelsenkirchen
Wohnen in Gelsenkirchen
Gelsenkirchen befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Ruhrgebiet. Mit einer Fläche von etwa 105 Quadratkilometern und rund 260.000 Einwohnern bietet die Stadt eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen sowie den ÖPNV hervorragend, und auch der kulturelle Aspekt kommt mit Theatern, Museen und Parks nicht zu kurz. Die Stadt im Wandel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wohnungssuchende und Hauskäufer.
Wirtschaft und Infrastruktur
In den letzten Jahren hat sich die Wirtschaft in Gelsenkirchen spürbar diversifiziert. Einst stark von der Kohleindustrie geprägt, sind jetzt auch Branchen wie IT, Gesundheitswesen und erneuerbare Energien vertreten. Das hat zu einer verbesserten Infrastruktur geführt, die sich in modernisierten Straßen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen städtischen Einrichtungen zeigt.
Klima
Das Klima in Gelsenkirchen ist gemäßigt, typisch für das westliche Deutschland. Die Sommer sind warm, aber nicht zu heiß, und die Winter sind relativ mild.
Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Gelsenkirchen zeigt eine wachsende Dynamik. Besonders Wohnungen in bevorzugten Wohnlagen und exklusive Immobilien erfahren eine hohe Nachfrage. Doch auch das Angebot an altersgerechten Wohnungen steigt.
Wer wohnt wo in Gelsenkirchen:
Studenten und Azubis
Studentenwohnungen sind oft in der Nähe der Westfälischen Hochschule anzutreffen. Sie befindet sich im Stadtteil Buer in der Neidenburger Straße. WG-taugliche Wohnungen und kleinere Apartments sind hier oft die Regel.
Berufsanfänger
Für Jobsuchende bieten sich Wohnungen in der Nähe von Industriegebieten und Bürokomplexen an, etwa in den Stadtteilen Erle oder Buer.
junge Familien
Familien finden in Gelsenkirchen eine Vielzahl von familienfreundlichen Wohnvierteln, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine angenehme Lebensqualität bieten. Besonders hervorzuheben sind hier die Stadtteile Buer und Horst:
Buer
Dieser Stadtteil ist bekannt für seine Grünflächen und Spielplätze, was ihn ideal für Familien mit kleinen Kindern macht. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln sind weitere Pluspunkte. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind in Buer ebenfalls reichlich vorhanden.
Horst
Horst ist ein weiteres Viertel, das sich durch eine gute Anbindung und Infrastruktur auszeichnet. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Darüber hinaus gibt es in diesem Stadtteil mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, was die täglichen Wege erleichtert.
Beckhausen und Erle
In Beckhausen und Erle finden Familien ebenfalls eine gute Infrastruktur und mehrere Schulen. Diese Stadtteile sind ebenfalls gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität erleichtert.
Vermögende Hauskäufer
Exklusive Immobilien finden sich oft in den südlichen Stadtteilen, wo auch die Lebensqualität als besonders hoch angesehen wird.
Senioren
Altersgerechte Wohnungen sind in Gelsenkirchen ebenfalls verfügbar, besonders in Stadtteilen mit guter Infrastruktur und medizinischer Versorgung wie Horst oder Schalke.
Gute Wohnlagen in Gelsenkirchen
Die als gute Lagen bekannten Stadtteile in Gelsenkirchen sind unter anderem Buer, Horst und Beckhausen. Diese Gebiete bieten eine hohe Lebensqualität, sind gut angebunden und haben eine exzellente Infrastruktur.
Wohnungssuche im Umkreis von Gelsenkirchen
Sollten Sie in Gelsenkirchen keine passende Wohnung oder kein Haus finden, könnten die umliegenden Städte eine gute Alternative bieten:
- Gladbeck und Bottrop im Westen von Gelsenkirchen,
- Dorsten und Marl im Norden von Gelsenkirchen,
- Herten und Herne im Osten von Gelsenkirchen,
- Bochum und Essen im Süden von Gelsenkirchen.