Kaufpreis 1.600.000 €
10789 Berlin
Zimmer 5
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2024
Kaufpreis: 1.600.000 €
Zimmer: 5
Größe: 175 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten eine exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 175 m² zum Verkauf an, gelegen in einer der prestigeträchtigsten Lagen Berlins, nur 100 Meter vom berühmten Kaufhaus KaDeWe entfernt und direkt an einer U-Bahn-Station. Diese Immobilie verbindet den Komfort des Lebens im Herzen der Stadt mit der Ruhe eines historischen Gebäudes und einem malerischen Blick auf den alten Baumbestand der Lietzenburger Straße.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines imposanten Gebäudes aus dem Jahr 1898, das ein herausragendes Beispiel der klassischen Berliner Architektur des späten 19. Jahrhunderts ist. Das Apartment entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen, was eine großzügige und äußerst funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Die 4 Meter hohen Decken im vorderen Teil der Wohnung verleihen ihr einen majestätischen Charakter, und die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl.Das Apartment besteht aus fünf geräumigen und flexibel nutzbaren Zimmern und bietet somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Personen, die sowohl eine komfortable Wohnstätte als auch Büroräume suchen. Zwei separate Eingänge – einer zur Straßenseite und einer zum ruhigen Innenhof – unterstreichen die Vielseitigkeit der Immobilie, die sich perfekt für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Die Innenräume befinden sich in einem guten technischen Zustand und ermöglichen einen sofortigen Einzug oder eine Umgestaltung nach individuellen Vorstellungen.Die Immobilie bietet auch Zugang zu zusätzlichen Annehmlichkeiten, wie der Möglichkeit, zwei Garagen in unmittelbarer Nähe anzumieten. Dies ist ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage Berlins, wo Parkplätze sehr begehrt sind.Nicht zu vergessen ist die herausragende Lage – die Umgebung bietet Zugang zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Nur wenige Schritte trennen das Apartment von den größten Einkaufs- und Kulturangeboten Berlins, einschließlich des berühmten KaDeWe, exklusiven Boutiquen sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die Nähe zur U-Bahn sowie anderen öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für schnelle Verbindungen zu allen Teilen der Stadt, was diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen macht, die Komfort und Prestige schätzen.Dank seiner einzigartigen Kombination aus Raum, Eleganz und Lage ist dieses Apartment eine hervorragende Investition sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Nutzung.
