Kaufpreis 398.000 €
31275 Lehrte
Zimmer 14
Größe 1 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 14
Größe: 1 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zentral gelegene Bürogebäude in Lehrte überzeugt durch seine erstklassige Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, was eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.Das Gebäude wurde im Jahr 1903 in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Gewerbefläche von ca. 268 m² auf einem ca. 312 m² großen Grundstück. Es umfasst drei Gewerbeeinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie ist voll unterkellert, welches ausreichend Staufläche ermöglicht und verfügt zudem auch über einen Spitzboden.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund dieser kontinuierlichen Instandhaltungen bietet es eine repräsentative und ansprechende Arbeitsumgebung. Im Hinterhof stehen Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen.Eine Umnutzung zu Wohneinheiten ist denkbar, müsste jedoch von Ihnen mit dem zuständigen Bauamt in Lehrte abgestimmt werden, um die rechtlichen und baulichen Rahmenbedingungen zu klären. Dieses charmante Gebäude bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer erstklassigen Lage und ist sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren eine äußerst interessante Immobilie.Lassen Sie sich von der Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!