Kaufpreis 199.900 €
90478 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2024
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Glockenhof in Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.Ein Highlight der Wohnung ist die offene Küche, die mit einem stilvollen Tresen ausgestattet ist und somit ein gemütliches Ambiente zum Kochen und Verweilen schafft. Die Kunststofffenster mit Rollos sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine gute Isolierung.Das Badezimmer ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Es verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt, sowie über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sind die Wohnräume mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während das Badezimmer und der Flur gefliest sind.Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um das Gemeinschaftseigentum und trägt zur gepflegten Atmosphäre des Hauses bei.Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.Ein Stellplatz (Duplexparker) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, was insbesondere in einer zentralen Lage wie Glockenhof von großem Vorteil ist. Die Nähe zur Peterskirche und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage besonders attraktiv.*ca. 136,70€ umlagefähige Kosten (Stand: 31.12.2022)*ca. 100,16€ nicht umlagefähige Kosten (Stand: 31.12.2022)(davon ca. 38,42€ Rücklagenzuführung Haus)Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31.12.2022 anteilig: 1.619,55€Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und einer hervorragenden Lage in Nürnberg. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
