Warmmiete 1.230 €
21075 Hamburg
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2024
Warmmiete: 1.230 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese architektonisch und interessante und gepflegte Stadthausvilla mit einer Kalksandstein-Fassade und 5 Wohneinheiten wurde 2001 erbaut. Das gewölbte Tonnendach und das halbrunde, gläserne Treppenhaus mit Granitstufen und Edelstahlgeländer verleihen der Anlage einen besonderen und modernen Charme. Bodentiefe Fenster, Eichenholzparkett, Fußbodenheizung und ein Kamin sind die Highlights dieser Wohnung! Die offene Küche mit einem Tresen und die Deckenhöhe von 2,80 Meter vermitteln der Wohnung Großzügigkeit. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad und eine Gäste WC. Eine 24 qm große Terrasse in Südausrichtung sind das i-Tüpfelchen. Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Es gibt im Haus einen Fahrstuhl, eine Tiefgarage und zu jeder Wohnung einen Keller- sowie einen Waschraum. Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut. Zum Mietvertragsabschluss benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: 1. Bonitätsnachweis wie z. B. Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate 2. Positive Schufa-Auskunft 3. Kopie vom Personalausweis (Vorder- und Rückseite) oder Reisepass 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Eine Mietübernahme durch das Amt ist nicht gewünscht. Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss für 1 Jahr vereinbart. Der Tiefgaragenstellplatz ist bei der Anmietung der Wohnung ebenfalls anzumieten, so dass die mtl. Kaltmiete für die Wohnung und den Stellplatz insg. 1.000 € beträgt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Heimfeld ist ein gefragter Stadtteil im Süden Hamburgs. Geprägt von historischen Villen und Villen in hochmoderner Bauweise, kann man hier inmitten von viel Grün, beschaulich und ruhig leben. Eine intakte Infrastruktur, Sportplätze, Krankenhäuser, ein Sterne-Hotel, Supermärkte, runden das Bild ab. Die Terrassenwohnung liegt unmittelbar an Meyers' Park, der zu Spaziergängen einlädt. Zum Shoppen ist es nicht weit zum Phönix-Einkaufszentrum in Harburg und ein täglicher Wochenmarkt ist ebenso reizvoll.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Brink - privater Anbieter