Kaufpreis 479.000 €
81677 München
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Stadtviertel Bogenhausen, erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung in gepflegtem Ambiente. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2 stöckigen Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Das nach Osten ausgerichtete Wohnzimmer hat einen Balkon, der sich über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt. Durch die bodentiefe Fensterfront ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und wirkt sehr einladend. Das Badezimmer ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und zur natürlichen Be- und Entlüftung haben sie hier ein Fenster. Das angeschlossene Schlafzimmer ist nahezu ideal zu möblieren, so könnten Sie hinter der Tür einen großen Einbauschrank unterbringen. Im Kaufpreis ist auch eine voll ausgestattete Küche beinhaltet. In der Wohnung wurden bis 2023 Renovierungen vorgenommen. Zu diesem Objekt gehören ein privates Kellerabteil sowie ein gepflegter Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die gesamte Wohnanlage wurde auf den neuesten Stand gebracht. Das gesamte Objekt wurde ebenso bis 2024 komplett saniert. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Überblick der Ausstattung und der gesamten Renovierungsarbeiten Gebäude: Neues Dach (2023) Neuer Anstrich der Außenfassade mit neuer Dämmung (2023) Neuer Anstrich im kompletten Treppenhaus (2023) Neue Heizungsanlage (2021) Sanierung aller Balkone, Terrassen und Blumentröge (2023) Umstellung auf energiesparende LED Beleuchtung im Treppenhaus und in der Außenanlage (2023) Neue Hauseingangstür mit neuer Klingel- und Briefkastenanlage (2023) Außenanlagen wurden komplett neu angelegt und begrünt (2023) Neue Fenster am kompletten Gebäude Überdachte Abstellplätze für Fahrräder Wohnung Komplett gestrichen (2024) Elektrische Rollläden (2023) Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung (2023) Neue Sicherheitseingangstüren (2023) Bodentiefe Fenster im Wohn-/ Essbereich Neue Heizkörper (2022) Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich Gegensprechanlage neu (2023) Bad ausgestattet mit beleuchtetem Spiegel, Badewanne, Handwaschbecken, WC Hochwertiger Boden in Holzoptik in: Schlafzimmer, Diele, Wohn- und Esszimmer Fliesen im Badezimmer Großer überdachter Balkon Gepflegte Einbauküche nebst ElektrogroßgeräteZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ihr Vorteil
Komplett kernsaniertes Haus
Zentrale Lage in Bogenhausen mit Blick ins Grüne
Kleine Wohneinheit mit nur 14 Parteien
Helle Wohnung mit Blick ins Grüne in renoviertem Zustand
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Dieses ansprechende Objekt macht es Ihnen jetzt einfach, sich für den Kauf zu entscheiden. Hier wird Wohlfühlen mit einer perfekten Lage vereint. Der Stadtteil Bogenhausen war und ist seit jeher einer der besten und begehrtesten Adressen in der Landeshauptstadt München. Bogenhausen zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur begehrten Isar und die hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt aus. Über die nahe gelegene U-Bahnstation „Böhmerwaldplatz“ erreichen sie innerhalb weniger Minuten die Innenstadt. Das bekannte Backspielhaus sowie ein modernes Fitness Studio sind gegenüber in 2 Minuten erreichbar. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfes (Bäcker, EDEKA, REWE, Apotheke) sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Schaffler - privater Anbieter