Kaufpreis 437.000 €
35584 Wetzlar
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2024
Kaufpreis: 437.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnungen mit einem Flächen-Mix zwischen 57 m² bis 91 m² sind großzügig geschnitten. Die Balkone und Terrassen der Erdgeschosswohnungen und der Etagenwohnungen im 1. Obergeschoss sind überdacht. Alle Balkone und Terrassen verfügen zudem über einen Wasser-, Stromanschluss und Außenbeleuchtung. Die Einheiten sind teilweise mit einer Badewanne bzw. bodengleichen Dusche ausgestattet. Es gibt separate, großzügige Abstellräume in den Wohnungen. Alle Einheiten entsprechen den Ansprüchen gut situierter Mieter. Die Aufzugsanlage erreicht alle Geschosse und steigert die Attraktivität für Mieter aller Altersgruppen. Die Mieter profitieren vom Komfort und der Barrierefreiheit. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und sanitären Anlagen namhafter Hersteller ausgestattet. Die übrigen ausführenden Betriebe sind regional anzutreffen und stehen für hohe und anspruchsvolle Qualität. Die hocheffiziente, neuste Wärmepumpentechnik mit aktivem Lüftungssystem (Haus D, E und F) schaffen eine Unabhängigkeit von der Preisentwicklung fossiler Energieträger und garantiert niedrige Betriebskosten für Ihre Mieter. Die Häuser A, B und C sind mit einer Gas-Zentralheizung, sowie mit einem aktiven Lüftungssystem und zusätzlicher “grüner” Solarenergie-Technik zeitgemäß ausgestattet. Die technischen Voraussetzungen für den weiteren Ausbau von Wärmepumpentechnik sind hier bereits erfüllt. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Aufzugsanlage erreicht alle Geschosse und steigert die Attraktivität für Mieter aller Altersgruppen. Die Mieter profitieren vom Komfort und der Barrierefreiheit. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und sanitären Anlagen namhafter Hersteller ausgestattet. Die übrigen ausführenden Betriebe sind regional anzutreffen und stehen für hohe und anspruchsvolle Qualität.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Unsere Mietverwaltung steht Ihnen als Kapitalanleger zur Verfügung. Alle Informationen rund um das Thema "Sondereigentumsverwaltung" finden Sie unter www.vermieta.com
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Wetzlar ist eine Stadt in Mittelhessen und
ehemalige Reichsstadt. Von 1689 bis 1806
war die Stadt der letzte Sitz des
Reichskammergerichtes. Wetzlar ist die
Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises und – wie
sechs weitere größere Mittelstädte im Land
Hessen – eine Stadt mit Sonderstatus. Sie
übernimmt Aufgaben des Landkreises und
gleicht in vielen Bereichen einer kreisfreien
Stadt. Sie ist die zwölftgrößte Stadt in
Hessen mit aktuell 55.371 Einwohnern
Anfang 2019 (inkl. Zweitwohnsitze). Die
Hochschulstadt ist als wichtiges Kultur-,
Industrie- und Handelszentrum eines der
zehn Oberzentren im Land Hessen. Wetzlar
und das unweit östlich liegende Gießen sind
die beiden Kerne des mittelhessischen
Verdichtungsraums mit seinen ca. 200.000
Einwohnern; in der urbanen Agglomeration
kommt man auf ca. 275.000 Einwohner. Mit
dem nahen Rhein-Main-Gebiet bestehen
enge Verflechtungen.
Die Region in und um Wetzlar ist für
ihren starken Mittelstand bekannt.
Viele kleinere und mittelständische Unternehmen sind in verschiedenen Branchen
tätig, darunter Maschinenbau, Elektronik
und Automatisierungstechnik und mehr.
Besonders bekannt ist Wetzlar vor allem
durch seine hochspezialisierte Optik- und
Präzisionstechnikindustrie. Auch zahlreiche
Unternehmen in diesem Bereich haben
ihren Sitz oder Niederlassungen in der
Stadt. Dies umfasst Unternehmen, die
Teleskope, Mikroskope, Linsen, Kameras
und andere optische Geräte herstellen.
Drei der wichtigsten Mittelständler Deutschlands befinden sich in Wetzlar. Auch
internationale Investoren zieht es nach
Wetzlar. Aus der Liste der Unternehmen in
Auslandsbesitz finden sich neun hiervon in
Wetzlar. Die ebenfalls im Standortranking
berücksichtigte Bewertung durch die
Akteure des Standorts nach „Schulnoten“
hat aktuell dieses Ergebnis: 2,1.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Patrick Schwarz - privater Anbieter