Kaufpreis 1.234 €
69469 Weinheim
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2024
Kaufpreis: 1.234 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 1135 m² in einer erstklassigen Aussichtslage in oberster durchgehender Hanglage am Waldrand zwischen Weinheim und Lützelsachsen, nur ca. 800 m vom Schlosspark Weinheim entfernt. Genießen Sie den unverbaubaren Blick in die Rheinebene und die unmittelbare Nähe zur Natur. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 m entfernt. Das Grundstück ist mit einem renovierungsbedürftigen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bebaut, welches eine Wohnfläche von ca. 250 m² bietet und derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Neben einer Sanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes (Bauakte und Statikberechnungen liegen vor) besteht die Möglichkeit zur Neubebauung oder Grundstücksteilung. In Zusammenarbeit mit zwei Architekten wurden auf der Basis aktueller Vermessungsdaten Bebauungsoptionen für eine Mehrfamilienbebauung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 650-800 m² entwickelt und die baurechtlichen Rahmenbedingungen mit dem Bauamt abgestimmt, siehe Abbildungen. Neben dem Komplettverkauf besteht vom Eigentümer auch Interesse an Anfragen von Bauträgern, die eine hochwertige Bebauung planen, und an einem Rückkauf von 1-2 Wohneinheiten zur eigenen Nutzung. Kontaktieren Sie uns für eine einmalige Gelegenheit, eine exklusive Immobilie in der besten Lage von Weinheim-Lützelsachsen zu erwerben. Die Preisvorstellung richtet sich nach der möglichen Verkaufskonstellation (s.o.) und orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert von €1300 pro m2; dies resultiert in einem Schätzwert des Grundstücks von knapp 1,5 Millonen Euro. Hinweis: Der hier eingegebene Preis ist eine offensichtliche Proforma-Eingabe, da die Angabe nicht leer bleiben konnte. Der Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis. Bitte sehen Sie deshalb von Kontaktaufnahmen ab, wenn Sie kein Angebot in der Größenordnung des Schätzwerts abgeben wollen. Vielen Dank!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Objekt wird direkt von privat verkauft, Maklergebühren fallen nicht an.
Ein Energieausweis kann auf Wunsch vorgelegt werden.
Hinweis: Die abgebildete Neukonzeption stammt vom Architekturbüro "SSV Architekten" in Heidelberg.
Lagebeschreibung
Oberste durchgehende Hanglage von Weinheim-Lützelsachen mit unmittelbarem Zugang zum Wald und den Weinbergen. Der Schlosspark Weinheim ist fussläufig in 800m ohne Steigungen erreichbar.
Kontakt:
Privat von G. Schifferdecker - privater Anbieter